Das vollständige Exposé-Video ist oft einen Tag zu spät fertig.
Die Fotos kommen abends zurück, der Portal-Schnitt braucht noch einen Durchgang, und die ersten lokalen Interessenten sind an einer statischen „Coming soon“-Grafik schon vorbeigescrollt. Ein Teaser von 15 Sekunden, veröffentlicht während der Schnitt noch läuft, gibt diesen Menschen einen Grund, sich zu melden, bevor die Adresse live geht.
Dieser Leitfaden zeigt, was Sie zeigen, was Sie zurückhalten und wie aus dem Teaser eine Warteliste wird, die Sie anschreiben, sobald die Tour steht.
Wofür ein Teaser da ist
Ein Coming-soon-Teaser ist keine gekürzte Tour. Er ist ein Werkzeug für Leads.
| Baustein | Teaser | Volles Exposé-Video |
|---|---|---|
| Länge | 12–20 Sekunden | 45–120 Sekunden |
| Adresse | Nur Lage oder Straße, wenn die Regeln es erlauben | Volle Adresse, sobald das Inserat live ist |
| Räume | Ein oder zwei Hero-Bilder | Logischer Rundgang durch das Haus |
| Aufforderung | Liste, DM-Stichwort, Preview buchen | Ansehen, speichern, Besichtigung anfragen |
| Zeitpunkt | Am Drehtag, vor dem MLS | Wenn Fotos, Preis und Text final sind |
Was Sie zeigen und was Sie zurückhalten
Interessenten sollen das Objekt spüren. Sie sollen es aus dem Teaser allein nicht vollständig bewerten können.
- Beginnen Sie mit der Außenansicht im besten Licht oder mit dem Raum, der den Scroll stoppt
- Nennen Sie Viertel, Schulumfeld oder Objektart, wenn die Adresse noch nicht gezeigt werden darf
- Sagen Sie das Zeitfenster in klaren Worten: „Volle Tour am Donnerstag“ oder „Preview-Liste öffnet am Freitag“
- Grundriss, exakten Preis und die komplette Raumfolge halten Sie zurück, bis das Inserat öffentlich ist
- Halten Sie die Aussage an die Regeln von Büro und Portal. Manche Märkte begrenzen „Coming soon“ und Off-Market-Werbung
Koppeln Sie das Skript mit dem Aufbau aus So schreiben Sie ein Skript für Immobilienvideos. Der Voiceover bleibt bei zwei Sätzen. Den Rest trägt das Bild.
Coming-soon-Regeln prüfen, bevor Sie veröffentlichen
Die Warteliste bauen, nicht nur die Aufrufe
Aufrufe buchen keine Preview. Eine konkrete Bitte schon.
- Wählen Sie eine Aktion: Stichwort kommentieren, Formular im Profil oder Story-Sticker
- Sagen Sie, was die Person bekommt: erster Blick auf die Tour, ein privater Slot oder der Preis, sobald er steht
- Erfassen Sie Name, E-Mail oder Telefon und ob die Anfrage für sich selbst oder einen Kunden ist
- Schicken Sie das volle Video am Morgen der Veröffentlichung, bevor Sie den öffentlichen Beitrag bewerben
Das Follow-up ist ein eigenes Stück. Nutzen Sie die Abfolge aus Follow-ups mit Exposé-Video für E-Mail und CRM, damit die Liste zweimal von Ihnen hört, nicht einmal.
Ein Produktionsweg für einen Abend
Teaser vor der vollen Tour
Liefern Sie den Hochkant-Schnitt am Drehtag. Die Portal-Version folgt.
- Schritt 1
Zwei Hero-Bilder ziehen
Außenansicht plus bestes Interieur. Die ganze Galerie brauchen Sie dafür nicht.
- Schritt 2
15 Sekunden hochkant schneiden
Hook, Lage, Enthüllungstermin, eine Handlungsaufforderung. Untertitel einbrennen.
- Schritt 3
Ein kurzes Formular öffnen
Stichwort, Link oder Story-Sticker. Antworten dort speichern, wo das CRM sie sieht.
- Schritt 4
Den Teaser durch die Tour ersetzen
Wenn Preis und Fotos final sind, den 16:9-Schnitt veröffentlichen und die Liste anschreiben.
VideoEstate.ai kann aus diesen ersten Standbildern einen Bewegtbild-Schnitt machen, während der Rest der Galerie noch geliefert wird. Starten Sie bei Fotos zu Video und exportieren Sie danach Teaser und Portal-Cut mit der Checkliste aus Videoformate für Portale, Reels und Anzeigen.
Einen Coming-soon-Teaser aus den ersten Fotos schneiden
Machen Sie aus Außenansicht und einem Interieur ein untertiteltes Hochkantvideo und bauen Sie die volle Tour, wenn das Set komplett ist. 100 Gratis-Credits inklusive.
Zum Schluss
Ein Coming-soon-Beitrag ohne Bewegung und ohne Bitte ist ein Platzhalter. Ein Teaser mit einem Hero, einem Termin und einer Liste ist eine Pipeline.
Veröffentlichen Sie die kurze Fassung am Tag, an dem Sie ein brauchbares Bild haben. Lassen Sie die volle Tour folgen und eine persönliche Nachricht an alle, die zuerst sehen wollten. So wird Aufmerksamkeit vor dem Markt zu Terminen, dieselbe Aufgabe wie bei Open-House-Videos, die Termine füllen, nur früher in der Woche.
Lesen Sie Abläufe für Makler und Preise, wenn jedes neue Objekt mit einem Teaser starten soll.
Weitere Ressourcen
- Wie Makler mit Immobilienvideos Leads gewinnen
- Personal Branding für Makler mit Video
- Immobilienvideos für Social Media
- KI-Generator für Immobilienvideos
Häufige Fragen
Wie lang sollte ein Coming-soon-Teaser sein?
Zwölf bis zwanzig Sekunden reichen. Eine Außenansicht, ein Interieur oder Detail, ein Enthüllungstermin und eine einzige Bitte.
Soll ich die Adresse zeigen?
Nur wenn Büro und lokale Inseratsregeln Vorabwerbung der Adresse erlauben. Sonst nennen Sie die Lage und heben die Straße für das live Inserat auf.
Kann ich einen Teaser bauen, bevor alle Fotos bearbeitet sind?
Ja. Nutzen Sie die zwei stärksten Bilder, denen Sie schon vertrauen. Ersetzen Sie den Teaser durch die volle Tour, wenn Galerie, Preis und Beschreibung final sind.
Wie soll die Handlungsaufforderung aussehen?
Nur eine Aktion: Stichwort kommentieren, kurzes Formular oder Story-Sticker für eine Preview. Bitten Sie nicht im selben Schnitt um Anruf, DM und Link.
Wann schicke ich das volle Video?
Am Morgen, an dem das Inserat öffentlich wird. Schicken Sie den Tour-Link an die Warteliste, bevor Sie für Anzeigen ausgeben, damit die Leute es zuerst von Ihnen hören.
Ersetzt ein Teaser das Portal-Video?
Nein. Portale wollen weiterhin eine horizontale Tour. Der Teaser füllt die Lücke zwischen dem Shooting und diesem Export.
