Open Houses funktionieren noch—aber nur, wenn die richtigen Käufer kommen.
Wenn am Wochenende vor allem Nachbarn und unqualifizierte Laufkundschaft auftaucht, hilft oft Marketing, bevor die Tür aufgeht. Kurze Immobilienvideos bewerben das Event, setzen Erwartungen und liefern Material für alle, die sich eingetragen haben.
Dieser Leitfaden deckt drei Video-Aufgaben ab: Einladung, Beweis am Tag und Follow-up—damit Open Houses Termine bringen, nicht nur Flyer.
Drei Videos pro Open House
Behandeln Sie jedes Open House als Mini-Kampagne, nicht als einen Nachmittag.
Einladung (3–5 Tage vorher)
Vertikale Reels und Stories mit Datum, Uhrzeit, Lage und einem Grund zum Kommen.
Rundgang am Tag
Schnelle Clips von Wegeführung, Tageslicht und Stimmung—live oder noch am selben Tag.
Follow-up (24–48 Stunden)
Personalisiertes oder segmentiertes Video mit Dank und Angebot privater Besichtigungen.
Einladungs-Skripte, die Zusagen bringen
Ihr Einladungsvideo soll drei Fragen in unter dreißig Sekunden beantworten:
- Wann ist das Open House?
- Wo (Viertel oder Landmark—nicht immer die volle Adresse in öffentlichen Ads)
- Warum sich dieser Besuch jetzt lohnt
Beispiel-Skript:
«Open House diesen Sonntag 13–16 Uhr in Schwabing—renovierte Küche, separate Garage, Preis für Erstkäufer in der Schulzone. Adresse in meiner Bio speichern und RSVP, dann schicken wir Parktipps.»
Boosten Sie die beste organische Einladung auf ein Radius-Publikum um das Exposé. Kombinieren Sie mit Taktiken aus wie Makler mit Immobilienvideos Leads generieren.
RSVP schlägt nur Laufkundschaft
Content am Tag ohne Filmteam
Sie brauchen keinen Videografen in jeder Ecke.
- 15-Sekunden-Raum-Teaser zwischen Gesprächen
- Story-Umfragen («In welchem Zimmer würden Sie leben?»)
- Makler-Intro an der Haustür mit einem Highlight
Nutzen Sie Exposé-Fotos für ein Basis-Motion-Video in VideoEstate.ai, ergänzen Sie Handy-Material als B-Roll im Editor—or exportieren Sie einen sauberen Foto-Rundgang für E-Mail und CRM.
Die Skriptstruktur für Tages-Clips passt zu wie man ein Immobilienvideo-Skript schreibt.
Follow-up-Videos, die private Besichtigungen buchen
Das Geld liegt in den 48 Stunden nach dem Open House.
Segmentieren Sie die Anmeldeliste:
- Heiße Käufer, die nach Angeboten fragten
- Vielleicht-Käufer, die Viertel vergleichen
- Makler mit Kunden
Senden Sie ein kurzes Video (oder Loom-ähnliche Nachricht) mit Bezug zum Objekt und einem nächsten Schritt:
«Schön, Sie gestern in der Maplestraße 123 getroffen zu haben—die Nachmittagssonne im Garten war genau das, was Sie wollten. Ich habe zwei Slots für private Besichtigung am Donnerstag—antworten Sie mit Ihrer Wunschzeit.»
Open-House-Video-Kampagne
Ein Exposé, drei Video-Momente, eine CRM-Pipeline.
- Schritt 1
Basis-Listing-Video erstellen
Motion-Video aus Fotos für Einladungen und E-Mail generieren.
- Schritt 2
Einladungs-Cuts veröffentlichen
Reels und Stories posten; Gewinner lokal bei Käufern boosten.
- Schritt 3
Beweis am Tag erfassen
Kurze Handy-Clips plus QR oder Keyword auf der Anmeldung für Leads.
- Schritt 4
Follow-up innerhalb von 48 Stunden
Video oder Sprachnotiz plus eine CTA für private Besichtigung oder Vergleichsliste.
Exportformate pro Phase stehen in Immobilienvideo-Formate für Portale, Reels und Ads.
Open-House-Videos aus Exposé-Fotos erstellen
Motion-Video, Untertitel und vertikale Exporte in Minuten. 100 Gratis-Credits inklusive.
Abschluss
Open Houses werden Termin-Maschinen, wenn Video vor und nach dem Event die Arbeit trägt.
Einladungen ziehen qualifizierte Käufer an. Tages-Beweis hält online Schwung. Follow-up macht aus Händedrücken private Besichtigungen.
Entdecken Sie VideoEstate für Makler oder Preispläne, um dieses Playbook für jedes Exposé zu nutzen.
Verwandte Ressourcen
- Immobilien-Reels erstellen, die konvertieren
- Ein Immobilien-Exposé vermarkten
- Immobilienvideos für Social Media
- KI-Immobilienvideo-Generator
Häufig gestellte Fragen
Wann soll ich Open-House-Einladungsvideos posten?
Starten Sie 3–5 Tage vor dem Event. Reposten Sie Erinnerungen 24 Stunden und am Morgen des Tages in Stories mit derselben CTA.
Wie lang soll ein Open-House-Einladungsvideo sein?
Fünfzehn bis dreißig Sekunden für Reels und Ads. Portal-Embeds können länger sein, wenn die CTA in den ersten fünf Sekunden kommt.
Muss ich im Open-House-Video zu sehen sein?
Face-to-Camera baut Vertrauen für Einladungen und Follow-ups. Foto-only-Motion-Touren funktionieren für Tages-Teaser und E-Mail.
Ein Video für Einladung und Follow-up?
Nutzen Sie ein Basis-Listing-Video, aber ändern Sie Skript und CTA. Einladungen bewerben das Event; Follow-ups beziehen sich auf den Besuch und bieten private Tours.
Was soll ich außer Besucherzahl tracken?
Tracken Sie RSVPs, Ad-Kosten pro Lead, gebuchte private Besichtigungen innerhalb von sieben Tagen und Angebote nach dem Open House.
Wie helfen Open-House-Videos bei Verkäufer-Leads?
Zeigen Sie in Listing-Präsentationen Ihr Pre-Marketing-Reel und Follow-up-System nach dem Event—Sie beweisen, dass Sie die Pipeline füllen, nicht nur das Wohnzimmer.
