O autoplay de um portal e o feed do celular têm uma coisa em comum: o som está desligado até alguém decidir que você mereceu. Se o contexto do preço, o bairro e o próximo passo vivem só na narração, a maioria recebe um slideshow mudo.
Legendas não são uma transcrição colada no céu. São a versão do tour que funciona sem áudio, escrita curta o bastante para ser lida antes de o plano mudar.
Duas versões, um filme
Planeje o corte mudo e o corte falado como as mesmas imagens com tarefas diferentes.
| Camada | Reprodução sem som | Com som |
|---|---|---|
| Primeiro segundo | Uma legenda que diz o que é esta casa | A mesma ideia, falada, se você usa voz |
| Palavras na tela | Cômodo, traço, região, um pedido | As legendas podem ficar; não devem brigar com a voz |
| Música | Opcional, e nunca a única portadora do sentido | Sob a voz, não por cima da legenda |
| Tamanho de uma linha | Cerca de uma frase curta por plano | A voz pode acrescentar uma oração que a legenda pula |
| Fechamento | O pedido, em palavras, na tela | O mesmo pedido, ouvido e lido |

Escreva para o plano, não para o roteiro
Uma legenda que obriga a pausar já falhou.
- Uma ideia por plano: “Suíte principal”, “Jardim a partir da cozinha”, “Garagem para dois carros no beco”
- Coloque o texto numa área calma do quadro. Rostos, lareiras e a bancada que você vende ficam livres
- Use uma placa clara ou escura atrás do texto quando o cômodo está cheio. Letra bonita sobre mármore venado não se lê
- Faça as palavras coincidirem com o que está na tela. Não legende “cozinha de chef” sobre um corredor
- Deixe a chamada nos dois últimos segundos, com as mesmas palavras na legenda e na voz
Os recortes do feed são outra exportação. As áreas seguras de formatos de vídeo imobiliário para portais, Reels e anúncios importam mais quando o texto está queimado. Uma legenda no terço inferior de um 16:9 fica sob os botões num corte vertical.
Legendas também são como as pessoas ouvem você
O contraste faz parte da edição

Leia o corte mudo uma vez, sem som, num celular, antes de publicar. Se no terceiro plano você não consegue dizer o ponto da casa, as legendas chegam tarde ou estão longas demais.
Uma passagem de legendas antes de exportar
Linhas curtas, posição calma, o mesmo pedido no fim.
- Passo 1
Anote um fato por plano
De seis a dez planos, de seis a dez linhas. Se uma linha precisa de vírgula e de um segundo pensamento, divida o plano.
- Passo 2
Coloque o texto numa área calma
Longe do traço que você quer que se veja, e dentro do recorte de cada formato que vai exportar.
- Passo 3
Confira o contraste
Texto branco sobre uma janela clara falha. Acrescente uma placa ou mova a linha.
- Passo 4
Assista no mudo
Num celular. O bairro, o ponto da planta e o pedido devem chegar sem áudio.
Se a voz ainda tem lugar, grave-a em cima da legenda, não o contrário. A narração pode seguir as mesmas linhas, e como vídeos imobiliários nas redes sociais geram leads evita que o corte vertical as corte.
Faça o tour funcionar sem som
Queime legendas curtas e acrescente voz só onde ajuda. Imagem e palavras devem concordar. 100 créditos grátis inclusos.
Para fechar
A reprodução sem som é o caso normal, não uma exceção. Escreva o tour para alguém no trem, numa reunião ou sem áudio ainda aprender a única coisa que deveria fazê-lo salvar o anúncio.
Depois acrescente som para quem quiser. As palavras não deveriam mudar. É a mesma disciplina de como criar reels imobiliários que convertem compradores: os primeiros segundos mudos têm de carregar o ponto.
Fluxos para profissionais de marketing e planos de preço se cada exportação deve sair já com legendas.Recursos relacionados
- Formatos de vídeo imobiliário para portais, Reels e anúncios
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- Vídeo imobiliário com narração
- Reels imobiliários
Perguntas frequentes
Legendo o tour do portal ou só os cortes sociais?
Os dois. Os players de portal costumam começar no mudo, e muita gente nunca liga o som. Os cortes sociais precisam das mesmas linhas, reposicionadas para o recorte vertical.
Quantas palavras cabem num plano?
Uma frase curta, em geral com menos de oito palavras. Se é preciso pausar para terminar de ler, o cômodo seguinte já começou.
As legendas substituem a narração?
Elas carregam os fatos. Uma narração pode aquecer as mesmas linhas para quem liga o áudio. Não deve introduzir uma afirmação que as legendas nunca mostram.
Onde o texto deve ficar?
Numa parte calma do quadro, longe do traço que você vende, e dentro da área segura de cada recorte que exportar.
E se pedirem uma transcrição à parte?
Legendas queimadas cobrem a reprodução sem som. Se um portal ou uma campanha também pede um arquivo de legendas ou uma transcrição, exporte das mesmas linhas para o texto não divergir.



