Um único export mestre raramente performa em todos os lugares.
Portais querem tours horizontais para incorporar. Instagram e TikTok pedem ganchos verticais nos dois primeiros segundos. Anúncios pagos punem intros lentas e falta de legendas. Com um só arquivo, você deixa alcance e leads na mesa.
Este checklist mapeia formato, duração e legendas por canal — para um conjunto de fotos do anúncio virar uma pilha completa de distribuição.
Cola de formatos
| Canal | Proporção | Duração típica | Obrigatório |
|---|---|---|---|
| MLS / portais | 16:9 | 45–120 s | Fluxo claro, texto mínimo |
| YouTube / site | 16:9 | 60–180 s | Título, card final, contato |
| Reels Instagram / TikTok | 9:16 | 15–45 s | Gancho em 2 s, legendas fixas |
| Stories | 9:16 | 15 s por card | Stickers, enquete, CTA de arrastar |
| Anúncios Facebook / IG | 9:16 ou 1:1 | 15–30 s | Oferta + CTA cedo, legendas |
Embeds em portal e site (16:9)
Quem assiste no portal está mais avançado na jornada — clicou no anúncio.
- Comece pelo exterior ou melhor ambiente lifestyle
- Mantenha ordem lógica de visita (entrada → sala → cozinha → quartos → área externa)
- Pouco texto na tela; deixe fotos e música conduzirem o tour
- Respeite limites de tamanho do portal; exporte H.264 comprimido
Marketing profundo do anúncio conecta com vídeos imobiliários em redes sociais e fluxos prontos para portal em vídeo para anúncio em portal.
Não publique o corte de portal como Reel sem mudanças
Reels e formato curto (9:16)
Reels premiam quebras de padrão e legendas.
- Abra no ambiente mais impactante ou gancho de preço
- Troque de cena a cada 2–4 segundos
- Queime legendas para visualização no silêncio
- Termine com um CTA (palavra-chave no DM, link na bio, data de open house)
Fluxos de foto para Reel estão em como usar fotos do anúncio para reels e reels imobiliários que convertem.
Anúncios pagos (9:16 e 1:1)
Anúncios precisam mostrar a oferta antes do usuário rolar.
- Primeiros 3 segundos: região, faixa de preço ou «Recém lançado»
- Meio: um ponto de prova (reforma, quintal, escolas)
- Fim: um CTA alinhado ao botão (Saiba mais, Cadastre-se, Mensagem)
Zonas seguras
Mantenha rostos, logos e CTAs dentro das áreas seguras da plataforma — não sob a interface.
Fallback quadrado 1:1
Use em placements de feed quando não houver criativo vertical.
Frames de miniatura
Escolha exterior claro ou cozinha para miniatura manual no YouTube e Facebook.
Marca consistente
Mesmas fontes e cores em todos os cortes para o anúncio parecer profissional em todo lugar.
Um conjunto de fotos, três exports
Fluxo de exportação multiformato
Construa uma vez no VideoEstate.ai e ajuste por canal.
- Passo 1
Crie o tour mestre 16:9
Ordem completa dos ambientes, música, marca — versão portal e site.
- Passo 2
Duplique para Reel 9:16
Reenquadre heroes, encurte para 20–35 s, adicione legendas e texto de gancho.
- Passo 3
Corte variante de anúncio
Intro mais curta, CTA nos primeiros 5 s, exporte 9:16 e 1:1 se necessário.
- Passo 4
Agende e impulsione
Post orgânico primeiro; impulsione o melhor gancho para compradores locais.
Alinhe roteiros por corte com como escrever um roteiro de vídeo imobiliário. Promos de open house combinam com vídeos de open house que enchem agendamentos.
Exporte formatos de portal, Reel e anúncio a partir de um anúncio
Gere vídeo em movimento a partir de fotos e personalize proporções e legendas. 100 créditos grátis incluídos.
Considerações finais
Disciplina de formato separa quem «postou um vídeo uma vez» de equipes que divulgam cada anúncio em todos os canais.
Monte o tour horizontal primeiro, depois reenquadre de propósito para vertical e anúncios. Legendas, ganchos e CTAs devem mudar com o canal — mesmo quando as fotos são as mesmas.
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Perguntas frequentes
Qual proporção os portais MLS usam?
A maioria dos portais espera vídeo horizontal 16:9. Confirme tamanho e duração na documentação do seu MLS ou portal local.
Quanto tempo deve ter um Reel imobiliário?
Quinze a quarenta e cinco segundos para a maioria dos anúncios. Lidere com o visual mais forte nos dois primeiros segundos.
Devo fixar legendas em cada export?
Sim para social e anúncios com autoplay silencioso comum. Embeds de portal podem ficar mais limpos com pouco texto.
Posso cortar 16:9 para 9:16?
Corte simples costuma cortar arquitetura. Reenquadre planos-chave na vertical para manter cozinhas, externos e piscinas centralizados.
Em qual resolução exportar?
1080p é o padrão prático para portais e social. Exporte maior só se a plataforma recomendar.
Quantos formatos publicar por anúncio?
No mínimo: um tour 16:9 para portal, um Reel 9:16 e um corte de anúncio se você roda tráfego pago. Open houses adicionam variantes de convite e follow-up.
