De volledige listingvideo is vaak een dag te laat af.
De foto’s komen ‘s avonds terug, de portaalsnit vraagt nog een ronde, en de eerste golf lokale kopers is al voorbij een statische “binnenkort”-grafiek gescrold. Een teaser van 15 seconden, gepubliceerd terwijl de set nog wordt bewerkt, geeft die mensen een reden om zich te melden voordat het adres live gaat.
Deze gids behandelt wat je toont, wat je achterhoudt en hoe de teaser een lijst wordt die je mailt zodra de tour klaar is.
Waar een teaser voor dient
Een coming-soon-teaser is geen ingekorte tour. Het is een middel om leads te vangen.
| Onderdeel | Teaser | Volledige listingvideo |
|---|---|---|
| Lengte | 12–20 seconden | 45–120 seconden |
| Adres | Alleen buurt of straat, als de regels het toestaan | Volledig adres zodra de listing live is |
| Kamers | Een of twee sterke beelden | Logische loop door het huis |
| Vraag | Op de lijst, DM-woord, preview boeken | Kijken, bewaren, bezichtiging vragen |
| Wanneer | Op de draaidag, vóór het portaal | Als foto’s, prijs en tekst definitief zijn |
Wat je toont en wat je achterhoudt
De koper moet het object voelen. Hij moet het niet alleen uit de teaser kunnen beoordelen.
- Open met het exterieur in het beste licht, of met de kamer die de scroll stopt
- Noem de buurt, de schoolomgeving of het type als het adres nog niet mag
- Zeg het tijdvenster in gewone taal: “Volledige tour donderdag” of “Previewlijst opent vrijdag”
- Houd plattegrond, exacte prijs en de volledige kamervolgorde achter tot de listing openbaar is
- Stem de belofte af op de regels van kantoor en portaal. Sommige markten beperken “binnenkort” en off-marketpromotie
Koppel het script aan de opbouw in hoe je een script voor een vastgoedvideo schrijft. De voice-over blijft bij twee zinnen. De rest doet het beeld.
Controleer de coming-soon-regels voor je publiceert
Bouw de lijst, niet alleen de views
Views boeken geen previews. Een concrete vraag wel.
- Kies één actie: een woord reageren, een formulier in de bio of een story-sticker
- Zeg wat ze krijgen: eerste blik op de tour, een privémoment of de prijs zodra die vaststaat
- Vang naam, e-mail of telefoon, en of ze voor zichzelf of een klant zoeken
- Stuur de volledige video de ochtend dat de listing live gaat, vóór je de openbare post boost
De opvolging is een apart middel. Gebruik de reeks uit opvolgmails met woningvideo voor e-mail en CRM zodat de lijst twee keer van je hoort, niet één keer.
Een productiepad voor één avond
Teaser vóór de volledige tour
Lever de verticale snit op de draaidag. Maak de portaalversie daarna af.
- Stap 1
Twee sterke beelden pakken
Exterieur plus het beste interieur. De hele galerij heb je niet nodig om te starten.
- Stap 2
15 seconden verticaal monteren
Haak, buurt, onthullingsdatum, één oproep. Ondertiteling inbranden.
- Stap 3
Een kort formulier openen
Trefwoord, link of sticker. Bewaar reacties waar het CRM ze ziet.
- Stap 4
De teaser vervangen door de tour
Als prijs en foto's definitief zijn, publiceer de 16:9 en mail de lijst.
VideoEstate.ai kan van die eerste stills een bewegende snit maken terwijl de rest van de galerij nog binnenkomt. Start bij foto’s naar video en exporteer daarna teaser en portaalsnit met de checklist uit videoformaten voor portals, Reels en advertenties.
Snijd een coming-soon-teaser uit de eerste foto's
Maak van een exterieur en één interieur een verticale video met ondertiteling, en bouw de volledige tour als de set compleet is. 100 gratis credits inbegrepen.
Tot slot
Een coming-soon-post zonder beweging en zonder vraag is een placeholder. Een teaser met één sterk beeld, een datum en een lijst om bij te komen is een pipeline.
Publiceer de korte versie op de dag dat je een bruikbaar beeld hebt. Laat de volledige tour volgen, plus een persoonlijke noot aan iedereen die als eerste wilde kijken. Zo wordt aandacht vóór de markt afspraken, hetzelfde werk als open-housevideo’s die afspraken vullen, alleen eerder in de week.
Bekijk workflows voor makelaars en prijzen als elke nieuwe listing met een teaser moet starten.
Gerelateerde bronnen
- Hoe makelaars leads genereren met vastgoedvideo's
- Personal branding voor makelaars met video
- Vastgoedvideo's voor social media
- AI-generator voor vastgoedvideo
Veelgestelde vragen
Hoe lang moet een coming-soon-teaser zijn?
Twaalf tot twintig seconden is genoeg. Eén exterieur, één interieur of detail, een onthullingsdatum en één vraag.
Moet ik het adres tonen?
Alleen als je kantoor en de lokale regels voormarketing van het adres toestaan. Noem anders de buurt en bewaar de straat voor de live listing.
Kan ik een teaser maken voordat alle foto's bewerkt zijn?
Ja. Gebruik de twee sterkste beelden die je al vertrouwt. Vervang de teaser door de volledige tour als galerij, prijs en tekst definitief zijn.
Wat moet de call to action zijn?
Eén actie: een woord reageren, een kort formulier of een sticker voor een preview. Vraag niet in dezelfde snit om te bellen, te DM'en en een link te openen.
Wanneer stuur ik de volledige video?
De ochtend dat de listing openbaar wordt. Stuur de tourlink naar de wachtlijst voordat je aan advertenties uitgeeft, zodat zij het eerst van jou horen.
Vervangt een teaser de portaalvideo?
Nee. Portalen willen nog steeds een horizontale tour. De teaser vult de tijd tussen de shoot en die export.
