Eén masterexport presteert zelden overal goed.
Portals willen horizontale rondleidingen om in te sluiten. Instagram en TikTok vragen verticale hooks in de eerste twee seconden. Betaalde ads straffen trage intro’s en ontbrekende ondertiteling. Met één bestand laat je bereik en leads liggen.
Deze checklist koppelt formaat, lengte en ondertitels aan elk kanaal — zodat één fotoset een volledige distributiestack wordt.
Format-overzicht
| Kanaal | Beeldverhouding | Typische lengte | Must-have |
|---|---|---|---|
| MLS / portals | 16:9 | 45–120 s | Duidelijke loop, minimale tekst |
| YouTube / website | 16:9 | 60–180 s | Titel, end card, contact |
| Instagram / TikTok Reels | 9:16 | 15–45 s | Hook in 2 s, ingebakken ondertitels |
| Stories | 9:16 | 15 s per card | Stickers, poll, swipe-CTA |
| Facebook / IG lead ads | 9:16 of 1:1 | 15–30 s | Aanbod + CTA vroeg, ondertitels |
Portal- en website-embeds (16:9)
Portalkijkers zitten verder in de journey — ze klikten op de listing.
- Begin met buitenkant of beste lifestyle-ruimte
- Houd een logische loopvolgorde aan (entree → woonkamer → keuken → slaapkamers → buiten)
- Weinig tekst op scherm; laat foto’s en muziek de tour dragen
- Blijf binnen portallimieten; exporteer gecomprimeerde H.264
Diep listingmarketing sluit aan bij vastgoedvideo’s op social media en portal-ready workflows op portal listing video.
Post de portal-cut niet ongewijzigd als Reel
Reels en short-form (9:16)
Reels belonen pattern interrupts en ondertitels.
- Open op de meest dramatische ruimte of prijshook
- Wissel elke 2–4 seconden van scène
- Brand ondertitels in voor stil kijken
- Sluit af met één CTA (DM-trefwoord, link in bio, openhuisdatum)
Foto-naar-Reel workflows staan in listingfoto’s gebruiken voor reels en vastgoedreels die converteren.
Betaalde ads (9:16 en 1:1)
Ads moeten het aanbod tonen voordat gebruikers scrollen.
- Eerste 3 seconden: wijk, prijsklasse of «Net geplaatst»
- Midden: één proof point (renovatie, tuin, school)
- Einde: één CTA passend bij de knop (Meer info, Aanmelden, Bericht)
Safe zones
Houd gezichten, logo’s en CTA’s binnen platform safe areas — niet onder de UI.
Vierkant 1:1 fallback
Voor feed-placements wanneer verticale creative niet beschikbaar is.
Thumbnailframes
Kies een lichte buitenkant of keuken voor handmatige thumbnails op YouTube en Facebook.
Consistente branding
Dezelfde fonts en kleuren in alle cuts voor een professionele listing overal.
Eén fotoset, drie exports
Multiformaat-exportworkflow
Eén keer bouwen in VideoEstate.ai, per kanaal inkorten.
- Stap 1
Maak de 16:9 masterrondleiding
Volledige kamerorde, muziek, branding — je portal- en websiteversie.
- Stap 2
Dupliceer naar 9:16 Reel
Herkader heroes, strak naar 20–35 s, voeg ondertitels en hooktekst toe.
- Stap 3
Snijd advertentievariant
Kortere intro, CTA in eerste 5 s, exporteer 9:16 en 1:1 indien nodig.
- Stap 4
Plan en boost
Eerst organisch posten; boost de beste hook naar lokale kopers.
Lijn scripts per cut uit met een vastgoedvideoscript schrijven. Openhuis-promo’s passen bij openhuisvideo’s die afspraken vullen.
Exporteer portal-, Reel- en advertentieformaten uit één listing
Genereer bewegende video uit foto’s en pas beeldverhoudingen en ondertitels aan. 100 gratis credits inbegrepen.
Slot
Formatdiscipline scheidt makelaars die «een keer een video postten» van teams die elke listing overal marketen.
Bouw eerst de horizontale tour, herkader daarna bewust voor verticaal en ads. Ondertitels, hooks en CTA’s wisselen per kanaal — ook als de onderliggende foto’s gelijk blijven.
Bekijk vastgoedmarketingoplossingen en prijsplannen om exports over je voorraad te schalen.
Gerelateerde bronnen
- Vastgoed social media-strategie
- Vastgoedreels die converteren
- CapCut vs vastgoedvideotools
- AI vastgoedvideogenerator
Veelgestelde vragen
Welke beeldverhouding gebruiken MLS-portals?
De meeste portals verwachten horizontale 16:9-video. Controleer bestandsgrootte en lengte in de documentatie van je lokale MLS of portal.
Hoe lang moet een vastgoedreel zijn?
Vijftien tot vijfenveertig seconden voor de meeste listings. Begin met het sterkste beeld in de eerste twee seconden.
Moet ik bij elke export ondertitels inbranden?
Ja voor social en ads waar stille autoplay normaal is. Portal-embeds kunnen schoner blijven met weinig tekst.
Kan ik 16:9 naar 9:16 croppen?
Eenvoudig croppen snijdt vaak architectuur af. Herkader belangrijke shots verticaal zodat keukens, buiten en zwembaden gecentreerd blijven.
In welke resolutie exporteren?
1080p is de praktische standaard voor portals en social. Exporteer hoger alleen als het platform het aanbeveelt.
Hoeveel formaten per listing publiceren?
Minimaal: één 16:9-portaltour, één 9:16-reel en één ad-cut bij betaald verkeer. Openhuizen voegen invite- en follow-upvarianten toe.
