完成した物件動画は、完成した家を前提にします。新築の発売日にそれが揃うことはまれです。
販売チームには動きが要ります。想定の住まい、現場の進み、この期がギャラリーに来る価値を示すためです。役立つカットは、パースと実写を順番に並べ、完成部屋と視覚化を取り違えないようラベルを付けたものです。
三つの素材、ひとつの話
工事を隠さず、順番にします。
| 素材 | 使い方 | ラベル |
|---|---|---|
| 外観と内観のパース | 想定の建築と仕上げ | 「パース」または「イメージ」 |
| 現場と進捗の写真 | 実在し、進んでいる証拠 | 「現場」と、進捗が重要なら月 |
| 図面、共用、エリア | 間取り、共用、立地 | 部屋名か共用の名前 |
未完成のキッチンは許されます。来月入居できる家の写真として出したパースは許されません。画面のラベルは編集の一部で、パンフレットの脚注ではありません。
内観が白い箱だけなら、部屋が読める程度の控えめなステージを足します。ライフスタイル撮影とは別の仕事で、AIバーチャルステージングの傾向 の近くにあります。ラベルは正直にします。
正直なままの発売構成
眺望そのものが商品でない限り、この順です。
- 立地を一カット。 通り、敷地、または単純なエリア。地区の長文は 家だけでなくエリアを売る周辺動画 へ
- 想定の外観。 パースか現在の立面。ラベル付き
- 動く間取り。 玄関、居室、キッチン、寝室、屋外。部屋に名前を付ける
- 今日実在するもの。 短い現場。躯体、ファサード、すでに建った共用
- 来場。 ギャラリーの時間、期の名前、登録のお願いはひとつ
売れる住戸とビジョンを分ける
共用は、住まいの代わりではなく選ぶ理由であるときに、独立した拍を与えます。
進捗の更新
毎月20秒の現場の切り直しで、発売動画が古くなりません。ブランドは同じ、写真は新しく、エンドカードは同じです。
今期とマスタープラン
今売れる住戸から開きます。後の期は、将来だと書いてから見せます。
仕上げのグレード
キッチンや床を選べるなら、名前の付いた一案を見せます。全オプション込みとは示しません。
ギャラリー用とソーシャル用
販売画面は60〜90秒の16:9。発売告知は20秒の9:16です。
フレームがパースでもテンポは要ります。ラベルが読めるだけ部屋を止めます。それは 物件ツアーの音楽、テンポ、部屋順 と同じ規律です。
ファイルから販売ギャラリーのループへ
発売カットを組む
モデルルームの前から始められます。
- ステップ 1
パース、図面、最新の現場を集める
ファイルは部屋名で。仕様と矛盾する美しいカットは捨てます。
- ステップ 2
歩く順で動きを付ける
外観、玄関、居室、キッチン、寝室、屋外。同じパスでラベルを足します。
- ステップ 3
実在する現場の章を入れる
今日車で来た人が見るものを4〜8秒。
- ステップ 4
ギャラリー用とソーシャル用を書き出す
販売画面と掲載ページは16:9。告知は9:16で、登録のお願いはひとつ。
VideoEstate.ai は、未完成の敷地に撮影班を呼ばずに、静止パースと現場写真を動かせます。モーション動画 か 写真から動画 から始めます。流れ全体を比べるデベロッパーは デベロッパー向けの使い方 を読めます。
完成後は 撮影班なしの高級物件動画 のテンポがよく移ります。それまでは雰囲気より明快さです。
最後に
モデルルームができる前の新築動画の仕事はひとつです。パースを写真と取り違えずに、家を想像できるようにすることです。
フレームにラベルを付けます。現場を少し見せます。曖昧なブランドの一文ではなく来場で終わります。最初の完成住戸ができたら、パースの章を写真に替え、構成は同じにしてキャンペーンを連続させます。
関連リソース
よくある質問
竣工前にパースで宣伝できますか？
パースやイメージだと明確に書き、未完成物件の広告規則に従うならできます。同じ動画に現場写真を入れ、進捗が見えるようにします。
発売動画は何秒ですか？
販売ギャラリーと掲載ページは60〜90秒。ソーシャルの告知は約20秒で、登録か来場のお願いはひとつです。
ドローンで始めるべきですか？
敷地、眺望、マスタープランが主題のときだけです。それ以外は売る住戸から開き、空撮は短い立地の拍にします。
どのくらいの頻度で更新しますか？
期の発売、主要な共用の完成、見える躯体工事中はおおよそ月一です。ブランドと部屋順は安定させ、更新が同じキャンペーンに感じられるようにします。
内観パースがまだないときは？
外観、図面、正直な現場写真から始めます。古くなるのを待つより、短く正確なカットの方がよいです。
住戸ごとに別フィルムが要りますか？
プロジェクトを一本作り、実際に出す住戸タイプの短い差分を足します。図面と主役のパースを替え、立地と共用の章は残します。
