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不動産仲介向けAI物件動画生成
何時間も編集しなくても、掲載写真からプロ品質の掲載動画とSNS用コンテンツがつくれます。
不動産仲介が物件掲載に動画を使う理由
動画は売主の目を引き、掲載を際立たせ、買主が実際に見る場所での存在感を高めます。
売主の目を引く
売主は、エージェントの売り方を比べています。掲載動画とSNSコンテンツがあれば、写真だけの提案より準備ができている印象を残せます。
買主に、早く伝わる
動画なら間取りも雰囲気も、静止画のギャラリーよりはっきり伝わります。買主は物件のイメージをすぐつかめます。
ビデオグラファーなしでも、毎回同じ品質で
すべての物件に動画撮影を依頼するのは現実的ではありません。AIなら、すでに撮っている掲載写真を掲載動画とリールに変えられます。
写真から数分でプロフェッショナルな動画へ
物件写真を5つの簡単なステップで公開可能な不動産動画に — 編集経験は不要です。
- ステップ 1
画像をアップロード
どのデバイスからでも物件写真を追加。VideoEstateは一般的な形式に対応し、プロジェクト内で画像を整理します。
- ステップ 2
画像を最適化
AIで照明を補正し、散らかりを取り除き、各カットを磨き上げて最高の画質に。
- ステップ 3
動画アニメーションを作成
静止画を滑らかなカメラワーク、リノベーション、バーチャルステージングなどに変換。
カメラ リノベーション 家具 人物 - ステップ 4
音声・アバター・字幕・音楽を追加
AIナレーション、話すアバター、画面上の字幕、ロイヤリティフリー音楽を重ね合わせ。
- ステップ 5
動画をカスタマイズ
内蔵の動画エディターで動画をカスタマイズ。
掲載写真を、そのままマーケティングコンテンツに
1セットの掲載写真で、複数のフォーマットと掲載先に対応できます。
Instagram Reels Facebook TikTok YouTube Shorts 物件サイト 掲載ページ
不動産仲介がAI動画を使うメリット
すべての掲載公開に動画を載せたとき、現場で何が変わるか。
掲載動画を、もっと速く
トランジションもキャプションも、全部手作業で組む必要はありません。掲載写真を、そのまま使える物件動画にできます。
動画で売れる物件を増やす
高額物件だけではありません。もっと多くの掲載に、動画を載せられるようになります。
SNSコンテンツを、途切れさせない
同じ掲載写真から、Instagram Reels、TikTok、Facebook、YouTube Shorts向けの短尺物件動画をつくれます。
Instagram Reels TikTok Facebook YouTube Shorts
ブランドの印象を揃える
掲載ごとに見た目がぶれません。売主には、毎回同じプロの品質を見せられます。
同じ編集作業に時間を取られない
掲載動画ごとに発生するカット順、テンポ、書き出しサイズの作業を減らせます。
編集スキルがなくても、プロ品質の動画を
AIが仕上がったたたき台をつくります。あとは掲載とブランドに合わせて、大切な部分だけ整えれば十分です。
用途に合わせて、さまざまな物件動画を
掲載先と、いまの掲載フェーズに合わせてフォーマットを選べます。
- 01
物件の掲載動画
部屋と見どころをわかりやすい順で紹介。ポータル、自社サイト、メッセージアプリで買主がそのまま視聴できます。
- 02
SNSリール
Instagram Reels、TikTok、YouTube Shorts向けの縦型動画で、フィードに掲載を出せます。
Instagram Reels TikTok YouTube Shorts - 03
短尺の物件動画
注目が短い場面では、ポイントだけを切り出した短いクリップが効きます。
- 04
ブランド入りの掲載プレゼン
ロゴやテキストを加えて、売主にも買主にも「あなたの物件」だと伝わるようにします。
物件動画を、もっと速くつくる方法
手作業の編集と、AIを使った流れを比べてみましょう。
| 従来 | VideoEstate.ai | |
|---|---|---|
| スタート | 物件写真を集める | 物件写真をアップロード |
| 制作 | カット順とトランジションを手作業で | AIがたたき台を生成 |
| 仕上げ | 音楽とキャプションを手で追加 | ブランド、テキスト、音楽を調整 |
| 納品 | 掲載先ごとに書き出して作り直す | 使う場所へ書き出して公開 |
もっと動画を使いたい不動産仲介の方へ
一人でも、パートナーとでも。物件動画を現実的なペースでつくれます。
個人の不動産仲介 · 住宅仲介のエージェント · 高級物件のエージェント · 複数掲載を持つエージェント
よくある質問
AIの掲載動画やSNS用の物件コンテンツを検討している不動産仲介の方向けです。
不動産仲介は、物件動画をどうつくりますか？
多くの不動産仲介は、掲載写真から始め、AIで動画を生成し、ブランドや細部を整えてから、ポータルやSNS用に書き出しています。VideoEstate.aiはこの流れ前提でできているので、掲載ごとに本格的な編集ソフトは必要ありません。
写真から物件動画はつくれますか？
はい。物件写真をアップロードし、スタイルを選んで生成。書き出す前に、使える項目を調整できます。静止画の掲載写真をマーケティング用の動画にする、いちばん基本の流れです。
物件掲載に向いている動画フォーマットは？
サイトやポータルにはわかりやすい掲載ウォークスルー、Instagram Reels、TikTok、YouTube Shortsには縦型の短尺動画が向いています。同じ掲載写真から両方つくれば、掲載先ごとに合う形で出せます。
掲載動画の長さは、どのくらいがよいですか？
SNSの短尺は15〜60秒前後が使いやすいことが多いです。部屋ごとの紹介が必要なら、掲載動画は数分になることもあります。媒体と、視聴者がどこまで見るかを目安に長さを決めましょう。
AIで物件動画はつくれますか？
はい。写真から動きと見せ方をつけた、使えるたたき台を生成できます。公開前にブランド、テキスト、音楽などを確認し、調整してください。
不動産仲介はSNSで動画を使うべきですか？
静止写真はスクロールで流されやすい一方、動画はフィードで掲載を止めやすくします。内見会やポータル更新の合間も、短尺の物件動画で掲載の存在感を保てます。
動画に不動産のブランドを入れられますか？
はい。クライアントや掲載先へ書き出す前に、ブランドやテキストを調整して、自分の名前が伝わるようにできます。
Instagramなど、SNSでも使えますか？
はい。書き出した動画を、いま使っているInstagram、Facebook、TikTok、YouTube Shortsなどにアップロードできます。VideoEstate.aiはファイルづくりまで。公開は各プラットフォームで行います。
