Il video completo dell’annuncio arriva spesso un giorno troppo tardi.
Le foto tornano la sera, il taglio per il portale chiede un altro passaggio e la prima ondata di acquirenti locali ha già superato una grafica statica “in arrivo”. Un teaser di 15 secondi, pubblicato mentre il set è ancora in editing, dà a quelle persone un motivo per farsi avanti prima che l’indirizzo vada online.
Questa guida spiega cosa mostrare, cosa tenere da parte e come trasformare il teaser in una lista a cui scrivere quando il tour è pronto.
A cosa serve un teaser
Un teaser coming soon non è un tour accorciato. È uno strumento per raccogliere lead.
| Pezzo | Teaser | Video completo |
|---|---|---|
| Durata | 12–20 secondi | 45–120 secondi |
| Indirizzo | Solo zona o via, se le regole lo permettono | Indirizzo completo quando l’annuncio è online |
| Stanze | Uno o due frame forti | Percorso logico nella casa |
| Richiesta | Lista, parola in DM, prenotare un’anteprima | Guardare, salvare, chiedere una visita |
| Quando | Il giorno dello shooting, prima del portale | Quando foto, prezzo e testo sono definitivi |
Cosa mostrare e cosa trattenere
Chi compra deve sentire l’immobile. Non deve poterlo valutare solo dal teaser.
- Apri con l’esterno nella luce migliore, o con la stanza che ferma lo scroll
- Nomina il quartiere, l’area scolastica o la tipologia se l’indirizzo non si può ancora mostrare
- Di’ la finestra di rivelazione in modo chiaro: “Tour completo giovedì” oppure “La lista anteprima apre venerdì”
- Tieni da parte planimetria, prezzo esatto e sequenza completa delle stanze finché l’annuncio non è pubblico
- Allinea la promessa alle regole dell’agenzia e del portale. Alcuni mercati limitano il “coming soon” e la promozione off-market
Collega lo script alla struttura di come scrivere uno script per un video immobiliare. Il voiceover sta in due frasi. Il resto lo fa l’immagine.
Controlla le regole del coming soon prima di pubblicare
Costruisci la lista, non solo le visualizzazioni
Le visualizzazioni non prenotano anteprime. Una richiesta precisa sì.
- Scegli un’azione: commentare una parola, un modulo in bio o uno sticker delle storie
- Di’ cosa ricevono: primo sguardo al tour, uno slot privato o il prezzo quando è fissato
- Raccogli nome, email o telefono, e se cercano per sé o per un cliente
- Invia il video completo la mattina in cui l’annuncio esce, prima di spingere il post pubblico
Il follow-up è un altro asset. Usa la sequenza di follow-up con video annuncio per email e CRM così la lista riceve tue notizie due volte, non una.
Una produzione in una sera
Il teaser prima del tour completo
Pubblica il taglio verticale il giorno dello shooting. Chiudi la versione portale dopo.
- Passo 1
Prendi due frame forti
Esterno più il miglior interno. Non serve tutta la galleria per iniziare.
- Passo 2
Monta 15 secondi in verticale
Gancio, quartiere, data di rivelazione, una sola call to action. Sottotitoli incisi.
- Passo 3
Apri un modulo breve
Parola chiave, link o sticker. Salva le risposte dove il CRM le vede.
- Passo 4
Sostituisci il teaser con il tour
Quando prezzo e foto sono definitivi, pubblica il 16:9 e scrivi alla lista.
VideoEstate.ai può trasformare quei primi scatti in un montaggio in movimento mentre il resto della galleria è ancora in consegna. Parti da foto in video, poi esporta teaser verticale e taglio portale con la checklist di formati video per portali, Reels e annunci.
Monta un teaser coming soon dalle prime foto
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Per chiudere
Un post coming soon senza movimento e senza richiesta è un segnaposto. Un teaser con un frame forte, una data e una lista a cui iscriversi è una pipeline.
Pubblica la versione breve il giorno in cui hai un frame utilizzabile. Falla seguire dal tour completo e da una nota personale a chi voleva vederlo per primo. Così l’attenzione pre-mercato diventa appuntamenti, lo stesso lavoro di video open house che riempiono l’agenda, solo prima nella settimana.
Guarda i flussi per agenti e i prezzi se ogni nuovo annuncio deve partire da un teaser.
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Domande frequenti
Quanto deve durare un teaser coming soon?
Dodici-venti secondi bastano. Un esterno, un interno o un dettaglio, una data di rivelazione e una sola richiesta.
Devo mostrare l'indirizzo?
Solo se agenzia e regole locali permettono il pre-marketing dell'indirizzo. Altrimenti nomina la zona e tieni la via per l'annuncio online.
Posso fare un teaser prima che tutte le foto siano ritoccate?
Sì. Usa i due frame più forti di cui ti fidi già. Sostituisci il teaser con il tour completo quando galleria, prezzo e descrizione sono definitivi.
Quale call to action usare?
Una sola azione: commentare una parola, un modulo breve o uno sticker per un'anteprima. Non chiedere chiamata, DM e link nello stesso taglio.
Quando invio il video completo?
La mattina in cui l'annuncio diventa pubblico. Invia il link del tour alla lista prima di spendere in ads, così chi ha chiesto lo riceve prima da te.
Il teaser sostituisce il video del portale?
No. I portali vogliono ancora un tour orizzontale. Il teaser copre il vuoto tra lo shooting e quell'export.
