La maggior parte dei video annuncio viene pubblicata una volta e poi abbandonata. Chi commenta, compila un modulo o prenota una visita riceve un link di calendario e un grazie generico. Il tour che rispondeva alla domanda non ricompare.
Il follow-up è dove il video ripaga il tempo speso a farlo. Metti lo stesso link in una sequenza breve che il CRM può inviare, e scrivi ogni nota come se rispondessi a una persona su una casa.
Tre messaggi, un link
Non ti serve una nurture in dodici passi per un solo annuncio. Ti serve il video nei momenti in cui i dettagli si dimenticano.
| Messaggio | Quando | Cosa fa il video |
|---|---|---|
| Prima risposta | Entro un’ora dalla richiesta | Fa rivedere prima di scegliere un orario |
| Promemoria | La mattina dell’appuntamento | Rinfresca la distribuzione così la visita parte informata |
| Dopo | Lo stesso giorno, finché la casa è fresca | Indica la stanza di cui hanno parlato, più un passo successivo |
Tieni ogni nota breve.
- Prima risposta: grazie, una frase sul perché questa casa potrebbe andare bene, il link del video, due orari proposti
- Promemoria: orario, nota di accesso, link del video e il punto che hanno citato
- Dopo: ciò che hai sentito piacere, il video citato a parole e un passo successivo chiaro
Il contesto di acquisizione è in come gli agenti generano lead con i video immobiliari. Il follow-up evita che il lead dipenda da una sola impressione social.
Dove deve stare il link nel CRM
Se l’URL del video è bloccato in un rullino personale, la sequenza non partirà mentre sei in visita.
- Salva l’URL pubblico del video sulla scheda dell’immobile, accanto al link del portale
- Salva un URL del verticale solo se è diverso e lo usi per le risposte social
- Usa un campo di unione nei template così un annuncio nuovo non eredita il tour del mese scorso
- Quando lo stato passa a proposta accettata o locato, ferma la sequenza o cambia la riga che lascia intendere che sia ancora libero
- Annota quale messaggio è stato aperto così la nota successiva non finge che non abbiano mai guardato
Ferma la sequenza quando la casa non è più disponibile
Il traffico open house usa lo stesso scheletro. Invito e promemoria sono in video open house che riempiono l’agenda. Aggiungi il link del tour a entrambi e usa la nota successiva per chi è venuto.
Le liste coming soon hanno bisogno del video due volte: una come teaser, una come tour completo la mattina del lancio. Quel passaggio è in teaser coming soon che riempiono una lista d’attesa.
Scrivi template che puoi dire ad alta voce
Oggetti che nominano la casa
Via o edificio, più la parola video. Gli oggetti furbi che nascondono l'annuncio vengono saltati.
Un link, presto
Metti il tour nelle prime due righe. Un bottone sotto una storia lunga arriva quando la persona se n'è già andata.
Una via di risposta
Chiedi di rispondere con un orario o una domanda. Il video non deve essere la fine della conversazione.
Lo stesso link via SMS
Se scrivi, invia lo stesso URL dell'email. Due file fanno chiedere quale sia quello attuale.
Attacca il tour al lead
Impostalo una volta per annuncio. Lascia che il CRM lo ripeta.
- Passo 1
Incolla l'URL pubblico sull'immobile
Scheda portale e link video affiancati, pronti per i campi di unione.
- Passo 2
Carica tre template
Prima risposta, promemoria del mattino, follow-up lo stesso giorno. Ognuno include il video.
- Passo 3
Attiva su richiesta e su appuntamento
La prima nota parte con il lead. Le altre due seguono la visita, non la settimana di calendario.
- Passo 4
Chiudi la sequenza con lo stato
Proposta, venduto o locato ferma l'automazione lo stesso giorno.
Il piano di lancio più ampio è in come commercializzare un annuncio che vende. Se stai ancora decidendo se il video merita il posto nell’email, l’argomento è in se i video immobiliari valgono la pena.
Costruisci il tour con video annuncio e tieni il file facile da reinoltrare. I lead dei social a pagamento devono cadere nella stessa sequenza, ed è per questo che la prima risposta conta quanto l’annuncio. I team partono da flussi per marketer.
Fai un tour che puoi reinoltrare in ogni follow-up
Genera il video annuncio, copia un link stabile e mettilo nella prima risposta, nel promemoria e nella nota dopo la visita. 100 crediti gratis inclusi.
Per chiudere
Un video che vive solo sulla scheda incontra le persone una volta. Un video nella risposta, nel promemoria e nella nota dopo la visita resta con la decisione.
Tre messaggi brevi, un link aggiornato e una regola di stop quando la casa non è più disponibile. È struttura abbastanza per un CRM e umanità abbastanza per sembrare te.
Guarda flussi per agenti e prezzi se il follow-up è il vuoto tra pubblicare e le visite prenotate.
Risorse correlate
- Come gli agenti generano lead con i video immobiliari
- Video open house che riempiono l'agenda
- Strategia social per l'immobiliare
- Video annuncio per i portali
Domande frequenti
Quante email di follow-up devono includere il video?
Tre bastano per un annuncio: la prima risposta, il promemoria della visita e la nota successiva. Oltre, serve un motivo nuovo per scrivere, non lo stesso link a timer.
Quanto in fretta deve uscire la prima risposta?
Entro un'ora quando puoi. Due orari di visita e il link del tour, così decidono con le immagini davanti.
Anche l'SMS deve includere il video?
Sì, se già scrivi a quel lead. Lo stesso URL dell'email, così c'è un solo film aggiornato.
E se l'hanno già visto sul portale?
Invialo comunque nella prima risposta. Quasi nessuno ricorda ogni stanza. Il promemoria della mattina della visita serve alla distribuzione, non a chi ha perso l'annuncio.
Come gestisco un cambio di prezzo?
Aggiorna la scheda e, se il prezzo è inciso nel video, esporta un nuovo taglio prima dell'invio successivo. Non continuare a mandare un film che afferma un numero vecchio.
Quando deve fermarsi l'automazione?
Il giorno in cui la casa va in proposta, venduta, locata o ritirata. Lo stato dell'annuncio deve spegnere la sequenza.
