La vidéo complète de l’annonce arrive souvent un jour trop tard.
Les photos reviennent le soir, le montage portail demande encore un passage, et la première vague d’acheteurs locaux a déjà défilé devant un visuel statique « bientôt disponible ». Un teaser de 15 secondes, publié pendant que le set est encore en retouche, donne à ces personnes une raison de se signaler avant que l’adresse soit en ligne.
Ce guide couvre ce qu’il faut montrer, ce qu’il faut garder, et comment transformer le teaser en liste à écrire quand la visite est prête.
À quoi sert un teaser
Un teaser bientôt disponible n’est pas une visite raccourcie. C’est un support de capture de leads.
| Élément | Teaser | Vidéo complète |
|---|---|---|
| Durée | 12–20 secondes | 45–120 secondes |
| Adresse | Quartier ou rue seulement, si les règles l’autorisent | Adresse complète quand l’annonce est en ligne |
| Pièces | Un ou deux plans forts | Parcours logique dans le logement |
| Demande | Rejoindre la liste, mot-clé en DM, réserver un aperçu | Regarder, enregistrer, demander une visite |
| Moment | Le jour du shooting, avant le portail | Quand photos, prix et texte sont finaux |
Ce qu’il faut montrer, et ce qu’il faut retenir
L’acheteur doit sentir le bien. Il ne doit pas pouvoir l’expertiser à partir du seul teaser.
- Ouvrez sur la façade dans la meilleure lumière, ou sur la pièce qui arrête le défilement
- Nommez le quartier, le secteur scolaire ou le type de bien si l’adresse ne peut pas encore apparaître
- Donnez la fenêtre de révélation en langage clair : « Visite complète jeudi » ou « La liste d’aperçu ouvre vendredi »
- Gardez le plan, le prix exact et la séquence complète des pièces jusqu’à la mise en ligne
- Alignez la promesse sur les règles de l’agence et du portail. Certains marchés limitent le « bientôt disponible » et la promotion hors marché
Reliez le script à la structure de comment écrire un script de vidéo immobilière. La voix off tient en deux phrases. L’image fait le reste.
Vérifiez les règles du bientôt disponible avant de publier
Construire la liste, pas seulement les vues
Les vues ne réservent pas d’aperçus. Une demande précise, si.
- Choisissez une action : commenter un mot-clé, un formulaire en bio ou un sticker de story
- Dites ce qu’ils reçoivent : premier regard sur la visite, un créneau privé ou le prix dès qu’il est fixé
- Recueillez le nom, l’e-mail ou le téléphone, et s’ils cherchent pour eux ou pour un client
- Envoyez la vidéo complète le matin de la mise en ligne, avant de booster la publication publique
Le suivi est un autre support. Utilisez la séquence de relances vidéo d’annonce par e-mail et CRM pour que la liste ait de vos nouvelles deux fois, pas une.
Une production sur une soirée
Le teaser avant la visite complète
Livrez le montage vertical le jour du shooting. Terminez la version portail ensuite.
- Étape 1
Tirer deux plans forts
Façade plus le meilleur intérieur. Toute la galerie n'est pas nécessaire pour commencer.
- Étape 2
Monter 15 secondes en vertical
Accroche, quartier, date de révélation, un seul appel à l'action. Sous-titres incrustés.
- Étape 3
Ouvrir un formulaire court
Mot-clé, lien ou sticker. Stockez les réponses là où le CRM les voit.
- Étape 4
Remplacer le teaser par la visite
Quand le prix et les photos sont finaux, publiez le 16:9 et écrivez à la liste.
VideoEstate.ai peut transformer ces premiers clichés en montage animé pendant que le reste de la galerie arrive encore. Partez de photos vers vidéo, puis exportez le teaser vertical et le montage portail avec la liste de formats vidéo pour portails, Reels et annonces.
Montez un teaser bientôt disponible avec les premières photos
Transformez une façade et un intérieur en vidéo verticale sous-titrée, puis construisez la visite complète quand le set est prêt. 100 crédits offerts.
Pour finir
Une publication bientôt disponible sans mouvement et sans demande est un placeholder. Un teaser avec un plan fort, une date et une liste à rejoindre est un pipeline.
Publiez la version courte le jour où vous avez un cadre utilisable. Faites suivre la visite complète et une note personnelle à celles et ceux qui voulaient la voir en premier. C’est ainsi que l’attention d’avant-marché devient des rendez-vous, le même travail que les vidéos de portes ouvertes qui remplissent l’agenda, simplement plus tôt dans la semaine.
Consultez les parcours pour agents et les tarifs si chaque nouvelle annonce doit commencer par un teaser.
Ressources liées
- Comment les agents génèrent des leads avec des vidéos de biens
- Personal branding des agents avec la vidéo
- Vidéos immobilières pour les réseaux sociaux
- Générateur de vidéo immobilière par IA
Questions fréquentes
Quelle durée pour un teaser bientôt disponible ?
Douze à vingt secondes suffisent. Une façade, un intérieur ou un détail, une date de révélation et une seule demande.
Faut-il montrer l'adresse ?
Seulement si votre agence et les règles locales autorisent la précommercialisation de l'adresse. Sinon, nommez le secteur et gardez la rue pour l'annonce en ligne.
Puis-je faire un teaser avant que toutes les photos soient retouchées ?
Oui. Utilisez les deux cadres les plus forts auxquels vous faites déjà confiance. Remplacez le teaser par la visite complète quand la galerie, le prix et le descriptif sont finaux.
Quel appel à l'action choisir ?
Une seule action : commenter un mot-clé, un formulaire court ou un sticker pour un aperçu. Ne demandez pas d'appeler, d'écrire en DM et de cliquer un lien dans le même montage.
Quand envoyer la vidéo complète ?
Le matin où l'annonce devient publique. Envoyez le lien de la visite à la liste d'attente avant de dépenser en publicité, pour que les personnes qui ont demandé l'apprennent d'abord de vous.
Le teaser remplace-t-il la vidéo portail ?
Non. Les portails veulent toujours une visite horizontale. Le teaser comble le délai entre le shooting et cet export.
