Un seul export maître performe rarement partout.
Les portails veulent des visites horizontales intégrables. Instagram et TikTok exigent des hooks verticaux dans les deux premières secondes. La publicité pénalise les intros lentes et l’absence de sous-titres. Un seul fichier laisse de la portée et des leads sur la table.
Cette checklist aligne format, durée et sous-titres par canal — pour transformer un jeu de photos d’annonce en pile de diffusion complète.
Aide-mémoire des formats
| Canal | Ratio | Durée typique | Indispensable |
|---|---|---|---|
| MLS / portails | 16:9 | 45–120 s | Parcours clair, texte minimal |
| YouTube / site | 16:9 | 60–180 s | Titre, carte de fin, contact |
| Reels Instagram / TikTok | 9:16 | 15–45 s | Hook en 2 s, sous-titres incrustés |
| Stories | 9:16 | 15 s par carte | Stickers, sondage, CTA swipe |
| Annonces Facebook / IG | 9:16 ou 1:1 | 15–30 s | Offre + CTA tôt, sous-titres |
Intégrations portail et site (16:9)
Le spectateur sur portail est plus avancé dans le parcours — il a cliqué sur l’annonce.
- Ouvrez sur l’extérieur ou la pièce lifestyle la plus forte
- Gardez un ordre de visite logique (entrée → séjour → cuisine → chambres → extérieur)
- Peu de texte à l’écran ; laissez photos et musique porter la visite
- Respectez les limites de taille du portail ; exportez en H.264 compressé
Le marketing annonce approfondi rejoint les vidéos immobilières sur les réseaux sociaux et les flux prêts portail sur vidéo d’annonce portail.
Ne publiez pas la coupe portail telle quelle en Reel
Reels et format court (9:16)
Les Reels récompensent les ruptures de pattern et les sous-titres.
- Ouvrez sur la pièce la plus spectaculaire ou un hook prix
- Changez de scène toutes les 2–4 secondes
- Incrustez les sous-titres pour la lecture sans son
- Terminez par un CTA (mot-clé en DM, lien en bio, date de visite libre)
Les workflows photo vers Reel sont couverts dans comment utiliser les photos d’annonce pour les reels et des reels immobiliers qui convertissent.
Publicité payante (9:16 et 1:1)
Les annonces doivent montrer l’offre avant que l’utilisateur scrolle.
- 3 premières secondes : quartier, fourchette de prix ou « Nouveau sur le marché »
- Milieu : un argument (rénovation, jardin, écoles)
- Fin : un seul CTA aligné sur le bouton (En savoir plus, S’inscrire, Message)
Zones de sécurité
Gardez visages, logos et CTA dans les zones sûres de la plateforme — pas sous l'interface.
Secours carré 1:1
Pour les placements fil quand la créa verticale n'est pas disponible.
Images miniatures
Choisissez un extérieur lumineux ou une cuisine pour la miniature manuelle sur YouTube et Facebook.
Marque cohérente
Mêmes polices et couleurs sur toutes les coupes pour un rendu professionnel.
Un jeu de photos, trois exports
Workflow d'export multiformat
Construisez une fois sur VideoEstate.ai, découpez par canal.
- Étape 1
Créer la visite maître 16:9
Ordre complet des pièces, musique, marque — version portail et site.
- Étape 2
Dupliquer en Reel 9:16
Recadrez les héros, resserrez à 20–35 s, ajoutez sous-titres et texte de hook.
- Étape 3
Couper la variante pub
Intro plus courte, CTA dans les 5 premières secondes, export 9:16 et 1:1 si besoin.
- Étape 4
Planifier et booster
Publication organique d'abord ; boostez le meilleur hook vers les acheteurs locaux.
Alignez les scripts par coupe avec comment écrire un script vidéo immobilier. Les promos portes ouvertes s’intègrent aux vidéos portes ouvertes qui remplissent les rendez-vous.
Exportez formats portail, Reel et pub depuis une seule annonce
Générez une vidéo animée à partir de photos, puis personnalisez ratios et sous-titres. 100 crédits gratuits inclus.
En conclusion
La discipline de format sépare ceux qui « ont posté une vidéo une fois » des équipes qui marketent chaque annonce partout.
Construisez d’abord la visite horizontale, puis recadrez volontairement pour le vertical et la pub. Sous-titres, hooks et CTA doivent changer selon le canal — même si les photos restent les mêmes.
Consultez les solutions marketing immobilier et les tarifs pour scaler les exports sur votre stock.
Ressources associées
- Stratégie réseaux sociaux immobilier
- Reels immobiliers qui convertissent
- CapCut vs outils vidéo immobilier
- Générateur vidéo immobilier IA
Questions fréquentes
Quel ratio utilisent les portails MLS ?
La plupart des portails attendent une vidéo horizontale 16:9. Vérifiez taille et durée dans la documentation de votre MLS ou portail local.
Quelle durée pour un Reel immobilier ?
Quinze à quarante-cinq secondes pour la plupart des annonces. Menez avec le visuel le plus fort dans les deux premières secondes.
Dois-je incruster les sous-titres sur chaque export ?
Oui pour le social et la pub où l'autoplay sans son est courant. Les intégrations portail peuvent rester plus épurées.
Puis-je recadrer 16:9 en 9:16 ?
Un simple crop coupe souvent l'architecture. Recadrez les plans clés en vertical pour centrer cuisines, extérieurs et piscines.
Quelle résolution d'export ?
1080p est le standard pratique pour portails et social. Exportez plus haut seulement si la plateforme le recommande.
Combien de formats publier par annonce ?
Minimum : une visite 16:9 portail, un Reel 9:16, et une coupe pub si vous faites du trafic payant. Les portes ouvertes ajoutent des variantes d'invitation et de suivi.
