El video completo del anuncio suele llegar un día tarde.
Las fotos vuelven por la noche, el corte del portal pide otro pase y la primera ola de compradores locales ya pasó de largo un gráfico estático de “próximamente”. Un teaser de 15 segundos, publicado mientras el set todavía se edita, les da un motivo para levantar la mano antes de que la dirección esté en vivo.
Esta guía cubre qué mostrar, qué reservar y cómo convertir el teaser en una lista a la que escribir cuando el recorrido esté listo.
Para qué sirve un teaser
Un teaser de próximamente no es un recorrido recortado. Es un activo para captar leads.
| Pieza | Teaser | Video completo del anuncio |
|---|---|---|
| Duración | 12–20 segundos | 45–120 segundos |
| Dirección | Solo zona o calle, si las normas lo permiten | Dirección completa cuando el anuncio está en vivo |
| Estancias | Uno o dos encuadres hero | Recorrido lógico por la vivienda |
| Petición | Unirse a la lista, palabra en DM, reservar preview | Ver, guardar, pedir una visita |
| Cuándo | El mismo día de la sesión, antes del portal | Cuando fotos, precio y texto son finales |
Qué mostrar y qué reservar
El comprador debe sentir la vivienda. No debe poder valorarla solo con el teaser.
- Abre con el exterior en la mejor luz que tengas, o con la estancia que detiene el scroll
- Nombra el barrio, la zona escolar o el tipo de inmueble si aún no puedes mostrar la dirección
- Di la ventana de revelación en lenguaje claro: “Recorrido completo el jueves” o “La lista de preview abre el viernes”
- Reserva el plano, el precio exacto y la secuencia completa de estancias hasta que el anuncio sea público
- Ajusta la promesa a las normas de tu agencia y del portal. Algunos mercados limitan el lenguaje de “próximamente” y la promoción off-market
Une el guion con la estructura de cómo escribir un guion de video inmobiliario. Deja la voz en off en dos frases. La imagen hace el resto.
Revisa las normas de próximamente antes de publicar
Construye la lista, no solo las visualizaciones
Las visualizaciones no reservan previews. Una petición concreta sí.
- Elige una acción: comentar una palabra, un formulario en la bio o un sticker de historia
- Di qué reciben: primer vistazo al recorrido, un hueco de preview privado o el precio cuando esté fijado
- Recoge nombre, email o teléfono, y si compran para sí o para un cliente
- Envía el video completo la mañana en que el anuncio sale, antes de impulsar la publicación pública
El seguimiento es otro activo. Usa la secuencia de seguimientos con video de anuncio por email y CRM para que la lista reciba noticias tuyas dos veces, no una.
Un camino de producción en una tarde
Teaser antes del recorrido completo
Publica el corte vertical el día de la sesión. Termina la versión del portal después.
- Paso 1
Saca dos encuadres hero
Exterior más el mejor interior. No necesitas toda la galería para empezar.
- Paso 2
Corta 15 segundos en vertical
Gancho, barrio, fecha de revelación, una llamada a la acción. Subtítulos integrados.
- Paso 3
Abre un formulario corto
Palabra clave, enlace o sticker. Guarda las respuestas donde el CRM las vea.
- Paso 4
Sustituye el teaser por el recorrido
Cuando precio y fotos sean finales, publica el corte 16:9 y escribe a la lista.
VideoEstate.ai puede convertir esas primeras fotos en un corte con movimiento mientras llega el resto de la galería. Empieza en fotos a video y exporta el teaser vertical y el corte del portal con la lista de formatos de video para portales, Reels y anuncios.
Corta un teaser de próximamente con las primeras fotos
Convierte un exterior hero y un interior en un video vertical con subtítulos, y construye el recorrido completo cuando el set esté listo. 100 créditos gratis incluidos.
Para cerrar
Una publicación de próximamente sin movimiento y sin petición es un marcador de posición. Un teaser con un hero, una fecha y una lista a la que unirse es un pipeline.
Publica la versión corta el día en que tengas un encuadre usable. Síguela con el recorrido completo y con una nota personal a quien pidió verlo primero. Así la atención previa al mercado se convierte en citas, el mismo trabajo que los videos de open house que llenan citas, solo que antes en la semana.
Revisa flujos para agentes y precios si quieres que cada anuncio nuevo empiece con un teaser.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto debe durar un teaser de próximamente?
De doce a veinte segundos basta. Un exterior, un interior o detalle, una fecha de revelación y una sola petición.
¿Debo mostrar la dirección?
Solo si tu agencia y las normas locales permiten precomercializar la dirección. Si no, nombra la zona y guarda la calle para el anuncio en vivo.
¿Puedo hacer un teaser antes de editar todas las fotos?
Sí. Usa los dos encuadres más fuertes en los que ya confías. Sustituye el teaser por el recorrido completo cuando galería, precio y descripción sean finales.
¿Cuál debe ser la llamada a la acción?
Una sola acción: comentar una palabra, un formulario corto o un sticker para una preview. No pidas llamar, escribir por DM y visitar un enlace en el mismo corte.
¿Cuándo envío el video completo?
La mañana en que el anuncio es público. Envía el enlace del recorrido a la lista de espera antes de gastar en anuncios, para que quien preguntó lo reciba primero de ti.
¿El teaser sustituye al video del portal?
No. Los portales siguen queriendo un recorrido horizontal. El teaser cubre el hueco entre la sesión y esa exportación.
