Un único export maestro rara vez rinde en todos los sitios.
Los portales quieren tours horizontales que el comprador pueda incrustar. Instagram y TikTok piden ganchos verticales en los dos primeros segundos. Los anuncios de pago castigan intros lentas y la ausencia de subtítulos. Si solo subes un archivo, dejas alcance y leads sobre la mesa.
Esta lista mapea formato, duración y subtítulos por canal, para que un mismo set de fotos del anuncio se convierta en una pila de distribución completa.
Hoja de trucos de formato
| Canal | Proporción | Duración habitual | Imprescindible |
|---|---|---|---|
| MLS / portales | 16:9 | 45–120 s | Recorrido claro, texto mínimo |
| YouTube / web | 16:9 | 60–180 s | Título, tarjeta final, contacto |
| Reels Instagram / TikTok | 9:16 | 15–45 s | Gancho en 2 s, subtítulos quemados |
| Stories | 9:16 | 15 s por tarjeta | Stickers, encuesta, CTA de deslizar |
| Anuncios Facebook / IG | 9:16 o 1:1 | 15–30 s | Oferta + CTA pronto, subtítulos |
Incrustaciones en portal y web (16:9)
Quien mira en el portal va más avanzado en el recorrido: ha hecho clic en el anuncio.
- Empieza por el exterior o la estancia con mejor estilo de vida
- Mantén un orden lógico de visita (entrada → salón → cocina → dormitorios → exterior)
- Poco texto en pantalla; deja que fotos y música lleven el tour
- Respeta los límites de tamaño del portal; exporta H.264 comprimido
El marketing profundo del anuncio encaja con vídeos inmobiliarios en redes sociales y flujos listos para portal en vídeo para anuncio en portal.
No publiques el corte de portal tal cual como Reel
Reels y formato corto (9:16)
Los Reels premian interrupciones de patrón y subtítulos.
- Abre con la estancia más impactante o un gancho de precio
- Cambia de escena cada 2–4 segundos
- Quema subtítulos para visionado en silencio
- Cierra con un CTA (palabra clave por DM, enlace en bio, fecha de puertas abiertas)
Los flujos de foto a Reel están en cómo usar fotos del anuncio para reels y reels inmobiliarios que convierten.
Anuncios de pago (9:16 y 1:1)
Los anuncios deben mostrar la oferta antes de que el usuario siga desplazándose.
- Primeros 3 segundos: zona, franja de precio o «Recién publicado»
- Mitad: un punto de prueba (reforma, jardín, colegios)
- Final: un solo CTA alineado con el botón (Más información, Registrarse, Mensaje)
Zonas seguras
Mantén caras, logos y CTAs dentro de las áreas seguras de la plataforma, no bajo la interfaz.
Reserva cuadrado 1:1
Úsalo en el feed cuando no tengas creatividad vertical.
Frames de miniatura
Elige un exterior luminoso o cocina para la miniatura manual en YouTube y Facebook.
Marca coherente
Mismas fuentes y colores en todos los cortes para que el anuncio se vea profesional.
Un set de fotos, tres exports
Flujo de exportación multiformato
Construye una vez en VideoEstate.ai y recorta por canal.
- Paso 1
Crea el tour maestro 16:9
Orden completo de estancias, música, marca: tu versión para portal y web.
- Paso 2
Duplica a Reel 9:16
Reencuadra heroes, acorta a 20–35 s, añade subtítulos y texto de gancho.
- Paso 3
Corta variante de anuncio
Intro más corta, CTA en los primeros 5 s, exporta 9:16 y 1:1 si hace falta.
- Paso 4
Programa y promociona
Publicación orgánica primero; impulsa el mejor gancho a audiencias locales de compradores.
Alinea guiones por corte con cómo escribir un guion de vídeo inmobiliario. Las promos de puertas abiertas encajan en vídeos de puertas abiertas que llenan citas.
Exporta formatos de portal, Reel y anuncio desde un mismo anuncio
Genera vídeo en movimiento desde fotos y personaliza proporciones y subtítulos. 100 créditos gratis incluidos.
Reflexión final
La disciplina de formato separa a quien «publicó un vídeo una vez» de los equipos que comercializan cada anuncio en todos los canales.
Construye primero el tour horizontal y reencuadra después para vertical y anuncios. Subtítulos, ganchos y CTAs deben cambiar con el canal, aunque las fotos de base sean las mismas.
Revisa soluciones de marketing inmobiliario y planes de precios para escalar exports en tu inventario.
Recursos relacionados
- Estrategia de redes sociales inmobiliarias
- Reels inmobiliarios que convierten
- CapCut frente a herramientas de vídeo inmobiliario
- Generador de vídeo inmobiliario con IA
Preguntas frecuentes
¿Qué proporción usan los portales MLS?
La mayoría de portales y sitios de anuncios esperan vídeo horizontal 16:9. Confirma tamaño y duración en la documentación de tu MLS o portal local.
¿Cuánto debe durar un Reel inmobiliario?
Entre quince y cuarenta y cinco segundos para la mayoría de anuncios. Lidera con el visual más fuerte en los dos primeros segundos.
¿Debo quemar subtítulos en cada export?
Sí en social y anuncios, donde el autoplay en silencio es habitual. Los embeds de portal pueden ir más limpios con poco texto.
¿Puedo recortar 16:9 a 9:16?
Un recorte simple suele cortar arquitectura. Reencuadra planos clave en vertical para centrar cocinas, exteriores y piscinas.
¿A qué resolución debo exportar?
1080p es el estándar práctico para portales y social. Exporta más alto solo si la plataforma lo recomienda.
¿Cuántos formatos debo publicar por anuncio?
Mínimo: un tour 16:9 para portal, un Reel 9:16 y un corte de anuncio si haces tráfico de pago. Las puertas abiertas añaden variantes de invitación y seguimiento.
