Um anúncio que atravessa uma estação começa a parecer a estação anterior. O interior pode ser idêntico. O jardim não. O comprador nota folhas secas no vídeo enquanto está numa rua verde, ou uma árvore nua num tour que assiste depois de a copa ter enchido. Ele se pergunta o que mais está desatualizado.
Uma atualização sazonal é uma sessão pequena: os quadros que um comprador pode conferir da calçada. Os cômodos ficam, salvo se também mudaram.
O que envelhece, e o que não envelhece
Atualize as imagens que um comprador pode contradizer ao chegar.
| Quadro | Atualize na virada da estação | Deixe |
|---|---|---|
| Fachada, jardim, árvores | Sim. É o plano que se compara com a rua | |
| Pátio, piscina, vista da varanda | Sim, se móveis, cobertura ou folhagem mudaram | Se está sob neve e você vende um uso de verão, diga numa legenda |
| Cozinha e banheiros | Só se ambientou, pintou, ou se a luz da janela é outro cômodo | Se os acabamentos coincidem com a visita de hoje |
| Fachada ao anoitecer | Refaça ou retire | Um anoitecer de julho num anúncio de janeiro parece outra casa |
| Planos do bairro | Troque as árvores da rua e qualquer parque | Amenidades internas que não mudam com o tempo |
Uma checagem de calçada, não uma produção nova
Você está corrigindo o dossiê, não filmando uma continuação.
- Percorra a fachada, o jardim que o tour menciona e qualquer vista que o cômodo hero olha
- Fotografe esses ângulos para coincidir com a composição original, para o corte não saltar
- Substitua quadros. Não empilhe junho e novembro da mesma árvore
- Atualize legendas que nomeiam uma estação, uma floração ou “recém-publicado nesta primavera”
- Publique de novo o arquivo do portal e o corte social no mesmo dia, para ninguém encontrar duas versões
Se o preço também se moveu, incorpore isso ao relançamento de vídeos de redução de preço que relançam um anúncio. Uma exportação nova se explica melhor do que duas.
Não transforme o verão em inverno na cor
Mantenha o interior que ainda é verdadeiro
Aluguéis sentem isso antes das vendas, porque a primeira visita do inquilino é toda a decisão. A mesma regra da calçada está em vídeos de aluguel que preenchem a vacância mais rápido: o exterior deve coincidir com o dia em que chegam.
Atualize o tour antes do próximo open
Quadros novos de calçada, os mesmos cômodos, uma exportação.
- Passo 1
Liste os quadros que dá para conferir
Fachada, jardim, pátio e a vista da janela hero. Ignore os armários.
- Passo 2
Refotografe só esses ângulos
Mantenha altura e direção originais para a edição não parecer outra casa.
- Passo 3
Tire as frases de estação
Legendas e voz que mencionam floração, neve ou uma estação em que você já não está.
- Passo 4
Substitua o arquivo em todo lugar
Portal, assinatura de e-mail e corte social. Uma única versão atual.
As fotos novas entram no projeto existente. Fotos para vídeo basta quando você troca um punhado de quadros, e a cor deve seguir o guia de edição de fotos de imóveis para outubro não parecer outra câmera.
Atualize o exterior sem refotografar a casa
Substitua os quadros da estação, mantenha os cômodos que ainda são fiéis e publique um único tour atual. 100 créditos grátis inclusos.
Para fechar
Um vídeo de anúncio é uma afirmação do que o comprador vai ver. As estações mudam essa afirmação primeiro na calçada. Corrija esses quadros, deixe o interior honesto e retire o arquivo antigo.
O comprador perdoa uma casa mais quieta no inverno. Não perdoa um filme que descreve um jardim que ele não encontra. O entorno da casa pede a mesma honestidade em vídeos de bairro que vendem a região, não só a casa.
Fluxos para fotógrafos e planos de preço se uma troca de estação deve ser uma visita curta de retorno, não um pacote novo.Recursos relacionados
- Fachadas ao anoitecer que abrem um vídeo de imóvel
- Como transformar fotos do imóvel em vídeo com rapidez
- Vídeos de bairro que vendem a região, não só a casa
- Criador de vídeo de anúncio
Perguntas frequentes
Com que frequência atualizo um vídeo de anúncio?
Quando o exterior que o comprador vai ver já não coincide com o filme. Para um anúncio que atravessa uma estação, em geral uma vez basta. Não espere o interior parecer velho.
Refotografo todos os cômodos?
Não. Refotografe a fachada, o jardim ou o pátio que o tour menciona e qualquer vista que mudou. Mantenha interiores que ainda coincidem com a casa.
Posso acrescentar neve ou flor na edição?
Não. O tempo sobre a casa é um fato que o comprador vai conferir. Fotografe, ou deixe a estação anterior fora do corte e não fale dela.
E um plano de anoitecer de outro mês?
Substitua ou retire. Um anoitecer de outra estação, com outras árvores e outro céu, briga com o set diurno que você acabou de atualizar.
Aluguéis se atualizam mais do que vendas?
Devem se atualizar quando um inquilino novo chegaria a uma calçada diferente. Uma vacância que atravessa uma estação precisa da mesma troca de exterior de uma venda.
