家具
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アメリカ合衆国
Zillow向けAI動画ジェネレーター
買主がZillowでも見る住宅について、売主向けプレゼンテーションとSNS投稿用の物件動画を、掲載写真から作ります。ファイルはご自身でダウンロードします。VideoEstateはZillowへ送りません。
写真から作れる物件動画
これらのクリップはVideoEstate.aiで生成したものです。製品の例であり、Zillowの掲載から取得した動画ではありません。
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掲載写真から、実際に使える動画へ
ワークフローは、お客様が所有するファイルで終わります。その後Zillowで何が起きるかはMLSにより、ShowcaseについてはZillowのメディア規則によります。
ステップ 1
掲載写真から始める
その物件のためにすでにある静止画をアップロードします。同じ写真セットで、広く販売を始める前の売主向けプレゼンテーションにも使えます。
ステップ 2
動き、声、音楽を加える
カメラワークやAIクリップを生成し、そのカットに必要ならナレーション、字幕、サウンドトラックを追加します。
ステップ 3
ご自身が管理するカットにブランドを入れる
売主に送る版やSNSに投稿する版には、お名前、ロゴ、連絡先を入れてください。そのブランド入りカットはマーケティング用であり、Zillowの掲載に自動では入りません。
ステップ 4
書き出してから、Zillowの手順に従う
横型または縦型のファイルをダウンロードします。Zillowのページ自体に動画を載せたい場合は、MLSまたはShowcaseの手順を使います。VideoEstateにZillowとの接続はありません。
Zillowにおける動画の意味
Zillowの売却物件の多くは、MLSのフィード経由で届きます。Instagramや掲載の打ち合わせ用に作る動画は、Zillowが掲載の中で表示するメディアとは別の素材です。
Zillowは有料の掲載プレゼンテーションであるShowcaseも販売しています。Showcaseには動画を1本入れられ、Zillowのヘルプセンターはその動画の載せ方を具体的に説明しています。3D Homeツアーは第三の製品で、パノラマと間取り図であり、写真から作る動画ファイルではありません。
MLS掲載と、買主が目にしないかもしれない動画
住宅がMLSから配信されている場合、Zillowはそのフィードが送る内容を表示します。多くのMLSは、ブランドなしのメディアを含め、バーチャルツアーに独自の規則を持っています。VideoEstateで動画を作成しても、Zillowのページには載りません。ツアーのリンクやファイルが表示されるかどうかは、MLSと、そこから渡される項目が決めます。
Showcaseの動画はメディア提供者がアップロードする
Showcase掲載の編集に関するZillowのヘルプ記事では、メディアカルーセルに動画を1本表示でき、最長は120秒とされています。メディア提供者は、他のShowcaseメディアと同じシステムであるAryeoでファイルをアップロードします。リンクではなく、ファイルのアップロードです。動画は物件に焦点を当てたままにする必要があります。自己紹介のような個人のブランディングは認められる場合がありますが、常時表示のエージェントや不動産会社のロゴ、透かし、広告は認められません。VideoEstateはAryeoのアップローダーではなく、Showcaseのメディアを代わりに送信することはできません。
チャネルを管理できる場所でAI動画を使う
横型のカットは掲載プレゼンテーションと不動産会社のサイトで使えます。縦型のカットは、買主をZillowの掲載へ誘導するReels、TikTok、Storiesに使えます。それらのチャネルはお客様のものです。MLSのフィードやShowcaseの代わりにはなりません。
それでもエージェントが動画を作る理由
価値があるのはマーケティング素材を速く作れることであり、Zillowがホストするという約束ではありません。
MLSが公開される前の掲載打ち合わせ
Zillowのページがまだフィードの公開待ちでも、売主にはご自身の写真を動かしたカットを案内できます。
1つの写真セットで、2つの向き
プレゼンテーション用の16:9と、Zillowの掲載へ戻るSNS投稿用の9:16を残せます。
ビデオグラファーを待たずに済む
写真が届いた日にSNSとメールのクリエイティブを公開でき、Showcaseや売主が求める場合は、撮影ツアーを後から依頼できます。
同じMLS掲載は、Realtor.comにも出ることがよくあります。そちらでの動画欄は、別のワークフローです。
Realtor.com写真3枚、準備は1回
リビング
寝室
キッチン
掲載用に写真を準備する
撮影した写真を一度にアップロードします。ポータル掲載準備は、すべての写真からまとめて不要物を取り除き、マーケットプレイス向けの説明文を1つ書きます。物件に属する窓、床、家具は変えません。
ポータル掲載準備を見るZillowの動画に関する質問
Zillow掲載のマーケティングと、Zillow上に動画を載せることは別です。その違いをそのままお答えします。
VideoEstateは動画をZillowにアップロードしますか？
いいえ。VideoEstateは物件写真から動画ファイルを作成します。ダウンロードするのはお客様です。Zillowにも、MLSにも、Aryeoにも何も送られません。
VideoEstateの動画をZillow Showcaseの動画として使えますか？
自動では使えません。Zillowのヘルプセンターでは、Showcaseの動画は掲載のメディア提供者がAryeoでアップロードし、最長120秒の動画1本に限られ、常時表示のロゴ、透かし、広告は制限されるとされています。誰かが送信しようとする前に、書き出しとその記事を照合してください。VideoEstateが代わりに送信することはできません。
この動画は、MLS経由の通常のZillow掲載に表示されますか？
MLSが送り、Zillowがそのフィードの内容を表示する場合に限ります。VideoEstateで動画を作っても、配信された掲載には追加されません。Zillowに渡されるバーチャルツアー欄があるかどうかは、MLSにご確認ください。
VideoEstateはZillow 3D Homeツアーを作成しますか？
いいえ。Zillow 3D Homeは、Zillow自身のアプリで撮影するパノラマツアーと間取り図です。VideoEstateは静止画を動画にします。メディアの種類が異なります。
Zillowに投稿しないなら、Zillow掲載の動画メーカーは何の役に立ちますか？
掲載の周囲のマーケティングに使います。売主向けプレゼンテーション、メール、お客様のウェブサイト、Zillowのページへリンクする短いSNSクリップです。その作業は、Zillowがファイルを受け入れるかどうかに依存しません。
動画にロゴを入れるべきですか？
ご自身のチャネルでは、ブランディングは有用です。Showcaseについて、Zillowが公開している案内は、自己紹介は認めても、常時表示のエージェントや不動産会社のロゴ、透かし、広告は認めていません。メディア提供者にShowcaseを相談するならブランドなしの版を残し、SNSとプレゼンテーションにはブランド入りの版を残してください。
