Realtor.com向けのAI動画生成 | VideoEstate.ai

アメリカ合衆国

Realtor.com向けAI動画ジェネレーター

Realtor.comで探す買主に販売している住宅の写真から、物件動画を作成します。ファイルはお客様の手元に残ります。VideoEstateはRealtor.comに掲載も動画も投稿しません。

書き出す動画ファイルの例

物件写真からVideoEstate.aiで生成したものです。Realtor.comの掲載ページをキャプチャしたものではありません。

家具
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掲載に触れる前に動画を作る方法

ご自身でホスティングできるカットを仕上げます。Realtor.comへの添付は、アカウントにその欄がある場合でも、同社のツールまたはMLSでの別手順です。

ステップ 1

すでに掲載にある写真を使う

その物件のために撮影した、または受け取ったギャラリーをアップロードします。マーケティング用カットを始めるために、再度訪問する必要はありません。

ステップ 2

ただのスライドショーではなく、ツアーの形にする

カメラの動き、短いナレーション、字幕を加え、買主がタイムライン編集なしで住宅を追えるようにします。

ステップ 3

どのカットにブランドを入れるか決める

ロゴと電話番号入りの版は、メール、SNS、お客様のウェブサイト用です。多くのMLSは、掲載に保存するツアーをブランドなしにすることを求めています。両方が必要なら、両方作ってください。

ステップ 4

ファイルをホスティングしてから、掲載欄を確認する

動画を書き出し、リンクを貼る予定なら、お客様のサイトや動画ホストなど、ご自身が管理するページに置きます。Realtor.com自身が公開しているガイドは、生の動画ファイルではなくウェブページを求めています。

Realtor.comの掲載の周辺で動画がどう表示されるか

Realtor.comはZillowとは別のサイトです。住宅が両方に出ることが多いのは、MLSが掲載を配信するからであり、エージェントがVideoEstateの中で同じ動画を2回アップロードするからではありません。

Realtor.comは、掲載ダッシュボードからバーチャルツアーまたは動画リンクを追加する専門家向けガイドを公開しています。そのガイドは、過去の製品ドキュメントとして扱い、すべてのアカウントに今も同じボタンがあるという約束ではありません。掲載を規定するMLSの規則は、ポータルのページより厳しいことがあります。

同社のガイドが求めるのはウェブページへのリンク

バーチャルツアーの追加に関するRealtor.comの記事では、掲載のバーチャルツアーまたは動画欄にカスタムリンクを貼るとされています。リンク先はウェブページであり、生の動画ファイルではありません。例として挙げられているのはYouTube、Vimeo、Matterport、Asteroomです。VideoEstateのダウンロードはファイルです。その欄の対象になるのは、現行の規則に合う場所へホスティングしたあと、かつダッシュボードにまだその欄がある場合だけです。

何が許されるかは、多くの場合MLSが決める

Realtor.comへの通常の経路は配信です。MLSの規則では、掲載に付けるツアーは物件に焦点を当て、エージェントの連絡先、ロゴ、広告を外すことが一般的です。規則はサービスごとに異なります。ブランド入りのマーケティング動画は、ニュースレターには適切でも、MLSのバーチャルツアーURLには不適切なファイルになり得ます。

ポータルの欄を待たずに掲載を宣伝する

掲載メールには横型のカットを添えます。Realtor.comのページへのリンクとともに縦型のカットを投稿します。すでにMLSへアップロードした同じ写真を使います。そのどれも、Realtor.comがファイルを受け入れる必要はありません。

掲載が配信されているあいだに得られるもの

ポータルのページは写真ギャラリーのままでもかまいません。他のチャネルまでそうする必要はありません。

写真が届いたあとの、より速いフォロー

住所ごとに別の動画撮影を待つのではなく、すでに問い合わせた人へ館内動線を用意します。

ブランドなしのカットと、ブランド入りのカット

MLSの確認用にブランドなしの版を残し、ご自身が管理するチャネルにはブランド入りの版を残します。

同じ掲載を、ポータルの外で説明する

Realtor.comのページ自体が静止画だけのときでも、CMA(比較市場分析)の打ち合わせや買主の検索更新で動画を使えます。

AI動画生成

マーケティング用のカットを AI動画生成で作成し、バーチャルツアー欄がファイルではなくウェブリンクを求める場合は、ご自身でホスティングしてください。

ポータル掲載準備

買主が見るギャラリーは、今も ポータル掲載準備から始まり、写真を整え、MLSが配信する説明文を書きます。

そのMLS掲載がZillowにもある場合、Showcaseの動画はRealtor.comのツアーリンクとは別の手順です。

Zillow

写真3枚、準備は1回

  • リビング

  • 寝室

  • キッチン

掲載用に写真を準備する

撮影した写真を一度にアップロードします。ポータル掲載準備は、すべての写真からまとめて不要物を取り除き、マーケットプレイス向けの説明文を1つ書きます。物件に属する窓、床、家具は変えません。

ポータル掲載準備を見る

Realtor.comの動画に関する質問

VideoEstateが行うことと、MLSおよびRealtor.comのアカウントがまだ許可しなければならないことです。

VideoEstateは動画をRealtor.comにアップロードしますか?

いいえ。書き出すのは動画ファイルです。VideoEstateはRealtor.comにログインせず、MLSにも書き込まず、バーチャルツアーを代わりに添付しません。

VideoEstateのファイルをRealtor.comに直接貼り付けられますか?

公開されているガイドでは、バーチャルツアーまたは動画欄は生のファイルではなくウェブページへのリンクを受け取り、例としてYouTube、Vimeo、Matterport、Asteroomが挙げられています。その欄を使う場合は先に動画をホスティングし、掲載にその欄がまだあるか確認してください。

そのRealtor.comの記事は、今も現行の手順ですか?

そうだとは約束できません。記事が説明しているのは、リモート内見の時期のダッシュボードの流れです。文書化されているリンクの種類を理解するために使い、そのあとアカウントの画面を確認してください。

Realtor.comが受け入れるかもしれない動画を、MLSが拒否するのはなぜですか?

掲載は通常、まずMLSに属します。多くのサービスはブランドなしのツアーを求めます。ロゴなし、電話番号なし、ローン担当者やエージェントの売り込みなしです。ブランド入りのマーケティング用カットは、消費者向けサイトで再生できても、その規則に反することがあります。

1本の動画でZillowとRealtor.comの両方に使えますか?

両方のページ向けのマーケティングでは、同じ書き出しを再利用できます。それぞれの掲載に載せることは、1回の共有アップロードではありません。Zillow Showcase、MLSのバーチャルツアーURL、Realtor.comのリンク欄は別々で、それぞれ規則があります。

ブランド入りのエージェント動画はどこに置くべきですか?

ウェブサイト、メール、Realtor.comの掲載へリンクするSNSで使ってください。エージェントの識別を禁じるMLSの欄には入れないでください。MLSが別の指示をしている場合を除きます。

掲載動画を作り、そのあとダッシュボードを確認する

まずプレゼンテーションとSNS用のファイルを作成します。Realtor.comに載せたい場合は、現行のリンク欄とMLSのブランディング規則を確認してください。