Автозапуск на портале и лента телефона совпадают в одном: звук выключен, пока кто-то не решит, что вы его заслужили. Если контекст цены, район и следующий шаг живут только в закадре, большинство получает немое слайд-шоу.
Субтитры — не расшифровка, приклеенная к небу. Это версия тура, которая работает без звука, написанная достаточно коротко, чтобы её дочитали до смены кадра.
Две версии, один фильм
Планируйте немой монтаж и звуковой как одни и те же картинки с разными задачами.
| Слой | Тихое воспроизведение | Со звуком |
|---|---|---|
| Первая секунда | Титр, который говорит, что это за дом | Та же мысль вслух, если есть голос |
| Слова на экране | Комната, черта, район, одна просьба | Титры могут остаться; они не должны спорить с голосом |
| Музыка | По желанию и никогда единственный носитель смысла | Под голосом, не поверх титра |
| Длина строки | Примерно одно короткое предложение на кадр | Голос может добавить оборот, который титр пропускает |
| Конец | Просьба словами на экране | Та же просьба, услышанная и прочитанная |

Пишите для кадра, не для сценария
Титр, который заставляет поставить на паузу, уже провалился.
- Одна мысль на кадр: «Главная спальня», «Сад из кухни», «Гараж на две машины в переулке»
- Ставьте текст на спокойную часть кадра. Лица, камины и столешница, которую вы продаёте, остаются свободными
- Кладите светлую или тёмную плашку под текст, если комната пёстрая. Красивый шрифт на мраморе с прожилками не читается
- Слова должны совпадать с тем, что на экране. Не пишите «кухня шефа» поверх коридора
- Оставьте призыв на последние две секунды, теми же словами в титре и в голосе
Кадрирование ленты — отдельный экспорт. Безопасные зоны из форматов видео о недвижимости для порталов, Reels и рекламы важнее, когда текст вшит. Титр в нижней трети 16:9 окажется под кнопками в вертикальном кадре.
Субтитры — это ещё и то, как вас слышат
Контраст — часть монтажа

Прочитайте немой монтаж один раз без звука, на телефоне, до публикации. Если к третьему кадру вы не можете назвать смысл дома, титры опоздали или слишком длинны.
Проход по титрам перед экспортом
Короткие строки, спокойное место, та же просьба в конце.
- Шаг 1
Запишите один факт на кадр
Шесть–десять кадров, шесть–десять строк. Если строке нужны запятая и вторая мысль, разделите кадр.
- Шаг 2
Поставьте текст на спокойное место
В стороне от черты, которую нужно увидеть, и внутри кадра каждого формата, который экспортируете.
- Шаг 3
Проверьте контраст
Белый текст на ярком окне не читается. Добавьте плашку или сдвиньте строку.
- Шаг 4
Посмотрите без звука
На телефоне. Район, смысл планировки и просьба должны дойти без аудио.
Если голосу ещё есть место, запишите его по титру, не наоборот. Закадр может следовать тем же строкам, а как видео о недвижимости в соцсетях привлекают лиды не даст вертикальному кадру их обрезать.
Сделайте тур рабочим без звука
Вшейте короткие титры и добавляйте голос только там, где он помогает. Картинка и слова должны совпадать. 100 бесплатных кредитов включены.
В конце
Тихое воспроизведение — обычный случай, не исключение. Пишите тур так, чтобы человек в поезде, на встрече или без звука всё равно узнал то единственное, из-за чего стоит сохранить объявление.
Затем добавьте звук для тех, кто его хочет. Слова не должны меняться. Та же дисциплина стоит за как создать рилсы недвижимости, которые конвертируют покупателей: первые немые секунды должны нести мысль.
Сценарии для маркетологов и тарифы, если каждый экспорт должен выходить уже с титрами.Похожие материалы
- Форматы видео о недвижимости для порталов, Reels и рекламы
- Многоязычные видео объектов для иностранных покупателей
- Видео недвижимости с озвучкой
- Рилсы недвижимости
Частые вопросы
Титровать тур для портала или только социальные версии?
И то и другое. Плееры порталов часто стартуют без звука, и многие его не включают. Социальным версиям нужны те же строки, сдвинутые под вертикальный кадр.
Сколько слов помещается на кадр?
Одно короткое предложение, обычно меньше восьми слов. Если нужно поставить на паузу, чтобы дочитать, следующая комната уже началась.
Заменяют ли титры закадр?
Они несут факты. Закадр может согреть те же строки для тех, кто включит звук. Он не должен вводить утверждение, которого титры никогда не показывают.
Куда ставить текст?
На спокойную часть кадра, в стороне от черты, которую вы продаёте, и внутри безопасной зоны каждого кадра, который экспортируете.
А если нужна отдельная расшифровка?
Вшитые титры закрывают тихое воспроизведение. Если портал или кампания просит ещё файл субтитров или расшифровку, экспортируйте её из тех же строк, чтобы слова не разошлись.



