Объявление, которое переживает сезон, начинает выглядеть как прошлый сезон. Интерьер может быть тем же. Двор — нет. Покупатель видит сухие листья в видео, стоя на зелёной улице, или голое дерево в туре, который смотрит, когда крона уже заполнилась. Он думает, что ещё устарело.
Сезонное обновление — небольшая досъёмка: кадры, которые покупатель может проверить с тротуара. Комнаты остаются, если не изменились и они.
Что стареет, а что нет
Обновляйте картинки, которые покупатель может опровергнуть по прибытии.
| Кадр | Обновить на смене сезона | Оставить |
|---|---|---|
| Фасад, двор, деревья | Да. Это кадр, который сравнивают с улицей | |
| Терраса, бассейн, вид с балкона | Да, если изменились мебель, укрытие или листва | Если лежит снег, а вы продаёте летнее использование, скажите это титром |
| Кухня и ванные | Только если staged, красили или свет из окна — другая комната | Если отделка совпадает с сегодняшним визитом |
| Сумеречный фасад | Переснять или убрать | Июльские сумерки на январском объявлении выглядят как другой дом |
| Кадры района | Замените уличные деревья и любой парк | Внутренние удобства, которые не зависят от погоды |
Проверка с тротуара, не новая постановка
Вы поправляете досье, а не снимаете продолжение.
- Пройдите фасад, сад, который называет тур, и любой вид, на который смотрит hero-комната
- Снимите эти ракурсы так, чтобы они совпали с исходной композицией и монтаж не прыгал
- Заменяйте кадры. Не складывайте июнь и ноябрь одного дерева
- Обновите титры, которые называют сезон, цветение или «только что выставлено этой весной»
- Опубликуйте файл портала и социальный монтаж в тот же день, чтобы покупатель не встретил две версии
Если цена тоже сдвинулась, встройте это в перезапуск из видео снижения цены, которые перезапускают объявление. Один новый экспорт проще объяснить, чем два.
Не превращайте лето в зиму цветом
Оставьте интерьер, который всё ещё верен
Аренда чувствует это раньше продажи, потому что первый визит арендатора — всё решение. То же правило тротуара в видео аренды, которые быстрее закрывают вакансии: снаружи должно совпадать с днём приезда.
Обновите тур до следующего open house
Новые кадры с тротуара, те же комнаты, один экспорт.
- Шаг 1
Перечислите кадры, которые можно проверить
Фасад, сад, терраса и вид из hero-окна. Шкафы не считайте.
- Шаг 2
Переснимите только эти ракурсы
Сохраните исходные высоту и направление, чтобы монтаж не выглядел другим домом.
- Шаг 3
Уберите сезонные фразы
Титры и голос, которые говорят о цветении, снеге или сезоне, в котором вас уже нет.
- Шаг 4
Замените файл везде
Портал, подпись письма и социальный монтаж. Одна актуальная версия.
Новые кадры входят в существующий проект. Фото в видео достаточно, когда меняете горсть кадров, а цвет должен следовать руководству по редактированию фото недвижимости, чтобы октябрь не выглядел другой камерой.
Обновите экстерьер, не переснимая дом
Замените сезонные кадры, оставьте комнаты, которые всё ещё верны, и опубликуйте один актуальный тур. 100 бесплатных кредитов включены.
В конце
Видео объявления — утверждение о том, что увидит покупатель. Сезоны меняют это утверждение сначала у тротуара. Поправьте эти кадры, оставьте честный интерьер и снимите старый файл.
Покупатель прощает дом, который зимой тише. Он не прощает фильм, который описывает сад, которого не найти. Окружение дома требует той же честности в видео района, которые продают локацию, а не только дом.
Сценарии для фотографов и тарифы, если смена сезона должна быть коротким возвратом, а не новым пакетом.Похожие материалы
- Фасады в сумерках, которые открывают видео объявления
- Как быстро сделать видео из фото объекта
- Видео района, которые продают локацию, а не только дом
- Создание видео объявления
Частые вопросы
Как часто обновлять видео объявления?
Когда экстерьер, который увидит покупатель, больше не совпадает с фильмом. Для объявления, которое пересекает сезон, обычно достаточно одного раза. Не ждите, пока интерьер покажется старым.
Переснимать ли каждую комнату?
Нет. Переснимите фасад, сад или террасу, которые называет тур, и любой изменившийся вид. Оставьте интерьеры, которые всё ещё совпадают с домом.
Можно ли добавить снег или цвет в монтаже?
Нет. Погода на доме — факт, который покупатель проверит. Сфотографируйте её или оставьте прошлый сезон вне монтажа и ничего о ней не говорите.
А сумеречный кадр другого месяца?
Замените или уберите. Сумерки другого сезона, с другими деревьями и другим небом, спорят с дневным набором, который вы только что обновили.
Аренда обновляется чаще продажи?
Она должна обновляться, когда новый арендатор приехал бы к другому тротуару. Вакансия, пересекающая сезон, нуждается в той же замене экстерьера, что и продажа.
