Публичный тур — для покупателей. Агент, который входит с ними, нуждается в другом монтаже: где парковаться, как на самом деле работает бокс, какая комната кажется меньше плана и чего нельзя обещать. Брифинг на 45 секунд, отправленный утром первых показов, избавляет от переписки, которая у тротуара начинается с «быстрый вопрос».
Этот фильм не идёт на портал. Это внутренняя передача, не вторая реклама.
Чего публичный тур не покрывает
Коллеги приезжают с клиентом и часами. Им нужны логистика и мины, не ещё один медленный наезд по кухне.
| Тема | Публичное видео | Брифинг для коллег |
|---|---|---|
| Длина | 45–120 секунд | 30–50 секунд |
| Аудитория | Покупатели на портале или в ленте | Агенты, у которых уже есть показ |
| Прибытие | Редко | Парковка, дверь, лестница, лифт |
| Доступ | Никогда код | Где бокс, и что код в системе показов, не в видео |
| Чувствительные факты | Опущены | Комната, которой нужна фраза: сервитут, уведомление арендатора, неузаконенное помещение, контекст цены |
| Где живёт | Портал, сайт, реклама | Только почта или тред агентства |
Сценарий, который записывается одним дублем
Стойте у прибытия и говорите с коллегой, не с покупателем.
- Начните с парковки и двери, которой они должны пользоваться. Назовите сторону улицы, если два входа путают
- Укажите на бокс. Скажите, что доступ в заметках записи
- Назовите одну комнату, которая фотографируется иначе, чем выглядит на показе, и почему, одним предложением
- Скажите, чего нельзя обещать: границу школы, ремонт, который только предложение, дату сделки
- Закончите тем, как вы хотите обратную связь и к какому сроку
Держите тон в линии с бренд-китами для видео агентств, если у фирмы есть способ выглядеть и звучать. Брифинг может быть проще публичного фильма. Он не должен выглядеть другой компанией.
Никогда не ставьте код доступа в видео
Отправьте, пока они не на подъездной
Отправьте файл с подтверждением показа, не после тура. Кто уже прошёл дом, брифинг не пересматривает. Публичный монтаж дня открытых дверей — другой актив, он в видео для дней открытых дверей, которые заполняют встречи.
Брифинг до первой встречи
Один дубль у двери, без кода, вместе с подтверждением.
- Шаг 1
Снимите прибытие
Парковка, нужная дверь и место бокса. Тридцать секунд, телефона достаточно.
- Шаг 2
Добавьте одну оговорку
Комнату, сервитут или уведомление, которое коллега должен сказать, пока клиент не влюбился в неверный факт.
- Шаг 3
Оставьте секреты снаружи
Без кодов, без сигнализации, без распорядка собственника. Укажите на инструкции показа.
- Шаг 4
Приложите к подтверждению
Напишите агентам, у которых запись. Попросите обратную связь в тот же день.
Это можно смонтировать из короткого клипа телефона и кадра двери. Видеоредактор держит марку, не превращая ролик в фильм портала. Если заметке после показа нужен follow-up, используйте follow-up с видео объекта в email и CRM для стороны покупателя, не для кода.
Проинструктируйте агента до того, как он проинструктирует покупателя
Смонтируйте короткое частное видео прибытия: парковка, место доступа и одна оговорка. Не на портал. 100 бесплатных кредитов включены.
В конце
Большая часть трения в день показа — недостающее предложение. Брифинг кладёт это предложение туда, где другой агент увидит его раньше клиента.
Держите коротко, оставьте код снаружи и отправьте вместе с записью. Публичный фильм может оставаться красивым. Этот должен быть только полезным — тот же стандарт, что у ясного сценария в как написать сценарий видео для объекта, обращённого к коллеге.
Сценарии для агентств и тарифы, если каждое новое объявление должно выходить с публичным туром и частным брифингом.Похожие материалы
- Видео для дней открытых дверей, которые заполняют встречи и повторные показы
- Бренд-киты для видео агентств, чтобы каждый тур выглядел одинаково
- Тизеры «скоро в продаже», которые собирают лист ожидания
- Сценарии для риелторов
Частые вопросы
Должны ли покупатели видеть брифинг?
Нет. Он для коллег-агентов. Покупатели получают публичный тур. Брифинг содержит логистику и оговорки, которые вы сказали бы коллеге, не маркетинговую строку.
Можно ли включить код бокса?
Нет. Покажите, где бокс, и скажите, что код живёт в системе записи. Файлы пересылают.
Какой длины он должен быть?
Тридцать–пятьдесят секунд. Прибытие, место доступа, одна оговорка и как прислать обратную связь.
Нужна ли съёмочная группа?
Нет. Телефон у двери — правильный инструмент. Устойчиво, слышно и конкретно для этой задачи лучше градированного монтажа.
Когда отправлять?
Вместе с подтверждением показа, пока агент ещё не в пути. Брифинг после тура визит не меняет.
