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ドイツ
ImmoScout24向けAI動画ジェネレーター
ドイツのImmoScout24に掲載された住宅について、所有者向け報告とSNS投稿用の物件動画へ、Exposéの写真を変えます。ファイルのアップロードは、ImmoScout24またはCRMのワークフローで行います。VideoEstateは行いません。
静止画から作る物件動画
VideoEstate.aiで生成したものです。書き出せるファイルの種類を示しています。ImmoScout24のExposéではありません。
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ファイルを作成し、既存のExposéのワークフローを使う
ドイツの不動産会社は通常、ImmoScout24の商用ツール、またはすでにポータルと通信しているソフトウェアから公開します。
ステップ 1
そのExposéの写真をアップロードする
掲載にも出る静止画から始めると、動画が物件を探す人の見る住宅と一致します。
ステップ 2
館内動線を生成する
動きと、必要ならドイツ語または別の言語のナレーションを加えます。ハンドブックはExposéで再生できる動画を1本と説明しているため、実際にアップロードするカットを決めてください。
ステップ 3
一般的な動画ファイルを書き出す
ファイルをコンピューターにダウンロードします。ハンドブックは、一般的な動画形式が受け付けられ、そのあとウェブ用に変換されるとしています。そのページには拡張子の一覧は公開されていません。
ステップ 4
ファイルをImmoScout24またはCRMに渡す
ハンドブックが説明するマルチメディアの手順でアップロードするか、掲載ソフトウェアがすでに使う書き出しとともに送ります。VideoEstateはその書き出しの一部ではありません。
動画についてImmoScout24のドイツ語ハンドブックが述べていること
このページは、エージェントが通常ImmoScout24と呼ぶ、ドイツのImmobilienScout24についてです。スイスとオーストリアのImmoScout24は、独自の掲載ツールを持つ別のサイトです。ドイツのファイル規則を、それらのアカウントに写さないでください。
写真、間取り図、動画に関するドイツの商用ハンドブックのページは、プロの顧客がExposéにメディアを追加する方法を説明しています。ページに改訂日は表示されていません。数字は、そのハンドブックが現在表示している内容として扱い、アカウントで確認してください。
Exposéで再生できる動画は1本
ハンドブックでは、オファーのメディアマネージャーから、最大150個のマルチメディアファイルと、再生できる動画1本を添付できるとされています。そのページの写真は各50 MBまでで、jpg、gif、pngに限られます。動画の注記は別です。アップロード後、ファイルはExposéでの再生用に変換され、そこに記載された最大サイズは1 GBで、一般的な動画形式がサポートされます。VideoEstateは、書き出しをその1 GBの数字と照合しません。
ハンドブックは手動アップロードであり、唯一の経路ではない
その画面を開かない不動産会社は多くあります。CRMがExposéを送ります。それに該当するなら、動画ファイルがImmoScout24の書き出しに含まれるか、AI生成ファイルをどう扱うかを、ソフトウェアのベンダーに確認してください。ハンドブックは、静止画から作った動画が受け付けられるとも拒否されるとも述べていません。
マーケティング用カットは、Exposé上にある必要はない
所有者との打ち合わせ、不動産会社のサイト、ImmoScout24のExposéへリンクするSNS投稿で動画を使います。それらの用途は、1 GBの枠にもCRMの対応付けにも依存しません。
動画がドイツの掲載ワークフローで変えること
速さと一貫性です。Exposéがファイルをホストするという主張はありません。
写真が届いた週の所有者への更新
すべてのWohnung（集合住宅）や一戸建てに別のビデオグラファーを予約するのを待たず、Exposéの下書きとともに館内動線を送ります。
ポータルへ試す1本と、SNS用の追加
ハンドブックは、Exposéで再生できる動画を1本と説明しています。Instagram用の別の向きや、ニュースレターのポータルリンク用の短いティーザーは、今も書き出せます。
説明文と動画を1つのプロジェクトに残す
同じ写真とメモからExposéの文章と動きのあるカットを下書きし、CRMまたはImmoScout24のアカウントが対応するものを公開します。
写真3枚、準備は1回
リビング
寝室
キッチン
掲載用に写真を準備する
撮影した写真を一度にアップロードします。ポータル掲載準備は、すべての写真からまとめて不要物を取り除き、マーケットプレイス向けの説明文を1つ書きます。物件に属する窓、床、家具は変えません。
ポータル掲載準備を見るImmoScout24の動画に関する質問
ドイツのポータル向けの回答です。製品が異なるスイスとオーストリアは、その箇所で区別しています。
VideoEstateは動画をImmoScout24にアップロードしますか？
いいえ。書き出すのはファイルです。Exposéへのアップロード、またはCRM経由の送信は、VideoEstateの外で行います。
ドイツのハンドブックは、動画のサイズと本数について何と言っていますか？
商用ハンドブックのページでは、Exposéあたり再生できる動画は1本、最大ファイルサイズは1 GB、一般的な動画形式をサポートし、ウェブ用に自動変換するとされています。ページに改訂日は表示されていません。数字はアカウントで確認してください。
これはスイスやオーストリアのImmoScout24と同じですか？
いいえ。このガイドはドイツのImmobilienScout24のハンドブックについてです。スイスのサイトは、YouTubeを含む別の動画案内を公開しています。ドイツの1 GBのファイルアップロードが、それらのドメインにあるとは考えないでください。
ImmoScout24のメディア画面を一度も開かない場合は？
その場合、重要なのはCRMのワークフローです。動画ファイルがImmoScout24へ書き出されるか、写真から生成した動画が含まれるかを、そのベンダーに確認してください。VideoEstateはその書き出しを行いません。
ImmoScout24は、写真から作ったAI動画を受け入れると言っていますか？
引用しているハンドブックは、はいともいいえとも述べていません。説明しているのは動画ファイルのアップロードです。VideoEstateの書き出しが成功したことを、Exposéに表示される承認とは扱わないでください。
Exposéに載せなくても、動画は使えますか？
はい。所有者向けプレゼンテーション、ウェブサイト、ImmoScout24の掲載へリンクするSNS投稿で使ってください。それらのチャネルは、ハンドブックのメディア枠に依存しません。
Exposéの動画を作成し、ご自身のツールでアップロードする
掲載写真からファイルを生成します。Exposéに表示される前提にする前に、ドイツのImmoScout24アカウントまたはCRMのメディア手順を確認してください。
