Un recorrido de anuncio falla en silencio cuando el orden está mal. La cocina aparece antes de la puerta, el dormitorio pasa de un flash y la música sigue subiendo cuando el video ya terminó.
El comprador intenta construir un plano en la cabeza. Tu trabajo es mostrar las estancias en un orden que se pueda recorrer, sostener cada plano el tiempo suficiente para leerlo y elegir una música que acompañe ese ritmo en lugar de pelear con él.
El orden de estancias es el guion
Elige un camino y quédate en él. El camino habitual coincide con cómo entra una persona.
| Momento | Qué mostrar | Cuánto sostener |
|---|---|---|
| Apertura | Exterior o llegada | 3–5 segundos |
| Llegada dentro | Entrada y luego el primer estar | 3–4 segundos |
| Las estancias que deciden | Cocina, estar principal, suite principal | 4–5 segundos |
| El resto | Otros dormitorios, baños, almacenaje | 2–4 segundos |
| Cierre | Exterior, vista o vuelta al hero | 3–5 segundos y luego la tarjeta final |
No abras con la mejor estancia si después quien mira no sabe cómo llegó. Puedes volver a ese hero al final. La primera mitad debe sentirse como una llegada.
La técnica de walkthrough está en cómo crear walkthroughs de agente y los pasos de producción en cómo hacer videos de anuncio. Aquí se trata del tiempo que esos pasos necesitan.
Ritmo según el canal
El mismo orden puede ir a dos velocidades.
- Portal y web, 16:9: sostén más largos, poco texto, música lo bastante baja para que luego quepa una voz en off
- Reels, 9:16: sostén más cortos, un cambio cada dos o cuatro segundos, subtítulos activos, la misma secuencia de estancias
- Con voz en off: deja un respiro al empezar cada estancia para que la frase no choque con el corte. Mira video inmobiliario con voz en off
- Con datos en pantalla: si quemas el nombre de una estancia, sostenlo lo bastante para leerlo una vez, en voz alta, a velocidad normal
Cuenta las estancias y luego fija la duración
Música que encaja con el sostén
La música debe sentirse terminada cuando termina el recorrido. Un estribillo que llega al pico después de la tarjeta final hace que el montaje parezca cortado por accidente.
Debajo de la voz
Si vas a narrar, elige una cama con espacio en los medios. Las melodías cargadas pelean con las palabras.
Un tono por anuncio
Calma para una casa familiar, más brillante para un piso urbano pequeño, más lento para un sostén de lujo. No cambies de género a mitad del recorrido.
Licencia antes de enamorarte
Usa música que puedas publicar en portales y en anuncios. Una playlist personal de streaming no es una licencia.
Termina con la imagen
Fundí la pista bajo la tarjeta final. No dejes que un drop llegue después del logo.
Las agencias que quieren esta elección consistente deben poner tres pistas aprobadas en el sistema de kits de marca para videos de anuncio. Los beats del guion, si los usas, van en cómo escribir un guion de video inmobiliario para que la frase y el cambio de estancia coincidan.
Primero las imágenes, luego el sonido
Monta primero para que se entienda
La música es la última capa, no el briefing.
- Paso 1
Ordena las fotos en la mesa o en la línea de tiempo
Exterior, entrada, estar, cocina, dormitorios, exterior. Quita duplicados que no añaden un dato.
- Paso 2
Fija los sostenes según el canal
Más largos para el corte del portal. Más ajustados para el Reel, sin cambiar la secuencia.
- Paso 3
Añade música bajo el corte cerrado
Recorta la pista a la imagen. Bájala donde la voz o los subtítulos llevan el dato.
- Paso 4
Míralo una vez en el móvil, en silencio y con sonido
Si te pierdes, el comprador también. Corrige el orden antes de corregir el color.
Las herramientas de música y movimiento de VideoEstate.ai asumen este orden. Construye el recorrido desde fotos con video con movimiento y elige una cama en música para videos de anuncio. Los equipos que unifican el tono pueden guardar esas decisiones con branding.
Fija el recorrido y luego añade música que encaje
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Para cerrar
La gente no recuerda tu transición. Recuerda si entendió la casa.
Muestra el camino que recorrería una visita, sostén cada estancia importante el tiempo suficiente para verla y deja que la música termine cuando termina la historia. La velocidad es una elección para los cortes sociales. La confusión no es un estilo.
Mira videos de ejemplo y precios cuando quieras que ese orden sea el predeterminado en la siguiente sesión.
Recursos relacionados
- Cómo hacer videos de anuncio
- Editor de video inmobiliario online
- Videos de lujo sin equipo de rodaje
- Música para videos de anuncio
Preguntas frecuentes
¿Qué orden de estancias funciona en la mayoría de casas?
Exterior, entrada, estar principal, cocina, dormitorio principal, otros dormitorios y baños, y luego el exterior. Ajusta si una vista o un gran estar es la llegada, pero mantén un solo camino continuo.
¿Cuánto debe permanecer cada foto?
Unos tres a cinco segundos en un recorrido de portal, y más cerca de dos a cuatro en un Reel. Las estancias importantes llevan el sostén largo. Los pasillos pueden ser más cortos.
¿Debo cortar al beat?
Solo después de que el orden de estancias sea el correcto. Cortar solo al beat suele pasar de largo una cocina o sostener un pasillo porque la canción lo pedía.
¿Puedo usar cualquier canción del teléfono?
No. El uso en portal y en anuncios necesita música que tengas derecho a publicar. Elige de una biblioteca con licencia o de pistas incluidas en tu herramienta de video.
¿Dónde se sitúa la voz en off?
Bajo una cama más baja, justo después del corte a una estancia. Escribe frases cortas para que terminen antes de salir de esa estancia.
¿El Reel debe usar otro orden?
Mantén el mismo camino para que la casa siga siendo coherente. Puedes abrir con un encuadre más fuerte y volver a la entrada, pero no barajes las estancias al azar.
