ملف تصدير واحد نادراً ما ينجح في كل مكان.
البوابات تريد جولات أفقية يمكن تضمينها. Instagram وTikTok يطلبان خطافات عمودية في أول ثانيتين. الإعلانات المدفوعة تعاقب المقدمات البطيئة وغياب الترجمة النصية. برفع ملف واحد فقط تضيع وصولاً وعملاء محتملين.
هذه القائمة تربط الصيغة والمدة والترجمة النصية بكل قناة — حتى يصبح مجموعة صور الإعلان مكدساً كاملاً للتوزيع.
ورقة غش الصيغ
| القناة | نسبة العرض | المدة المعتادة | لا بد منه |
|---|---|---|---|
| MLS / البوابات | 16:9 | 45–120 ث | مسار غرف واضح، نص قليل |
| YouTube / الموقع | 16:9 | 60–180 ث | عنوان، بطاقة نهاية، تواصل |
| Reels Instagram / TikTok | 9:16 | 15–45 ث | خطاف في 2 ث، ترجمة محروقة |
| Stories | 9:16 | 15 ث لكل بطاقة | ملصقات، استطلاع، CTA بالسحب |
| إعلانات Facebook / IG | 9:16 أو 1:1 | 15–30 ث | عرض + CTA مبكراً، ترجمة |
تضمين البوابة والموقع (16:9)
مشاهد البوابة أبعد في الرحلة — ضغط على الإعلان.
- ابدأ بالواجهة أو أفضل غرفة lifestyle
- حافظ على ترتيب زيارة منطقي (مدخل → صالة → مطبخ → غرف نوم → خارج)
- قلّل النص على الشاشة؛ دع الصور والموسيقى تقود الجولة
- التزم بحدود حجم الملف؛ صدّر H.264 مضغوطاً
يرتبط التسويق العميق للإعلان بـ فيديوهات العقار على وسائل التواصل وسير عمل جاهز للبوابة على فيديو إعلان البوابة.
لا تنشر قصة البوابة كما هي كـ Reel
Reels والمحتوى القصير (9:16)
Reels تكافئ كسر النمط والترجمة النصية.
- افتح بأقوى غرفة أو خطاف سعر
- غيّر المشهد كل 2–4 ثوانٍ
- احْرق الترجمة للمشاهدة بدون صوت
- اختم بـ CTA واحد (كلمة في DM، رابط في البايو، تاريخ open house)
سير العمل من الصور إلى Reel في كيف تستخدم صور الإعلان للريلز وريلز عقارية تحوّل.
إعلانات مدفوعة (9:16 و 1:1)
يجب أن يظهر العرض قبل أن يمرّر المستخدم.
- أول 3 ثوانٍ: المنطقة، نطاق السعر، أو «عرض جديد»
- الوسط: نقطة إثبات واحدة (تجديد، حديقة، مدارس)
- النهاية: CTA واحد مع الزر (اعرف أكثر، سجّل، رسالة)
مناطق آمنة
أبقِ الوجوه والشعارات وCTA داخل المناطق الآمنة للمنصة — لا تحت واجهة المستخدم.
احتياط مربع 1:1
لمواضع الخلاصة عندما لا يتوفر إبداع عمودي.
إطارات المصغّر
اختر واجهة مشرقة أو مطبخاً للمصغّر اليدوي على YouTube وFacebook.
هوية متسقة
نفس الخطوط والألوان في كل القصات ليبدو الإعلان احترافياً في كل مكان.
مجموعة صور واحدة، ثلاثة تصديرات
سير تصدير متعدد الصيغ
ابنِ مرة في VideoEstate.ai، قصّ حسب القناة.
- خطوة 1
أنشئ جولة master 16:9
ترتيب غرف كامل، موسيقى، هوية — نسخة البوابة والموقع.
- خطوة 2
انسخ إلى Reel 9:16
أعد تأطير الـ hero، اختصر إلى 20–35 ث، أضف ترجمة ونص خطاف.
- خطوة 3
اقطع نسخة إعلان
مقدمة أقصر، CTA في أول 5 ث، صدّر 9:16 و1:1 عند الحاجة.
- خطوة 4
جدول وروّج
منشور عضوي أولاً؛ روّج أفضل خطاف لجمهور مشترين محلي.
وائم النصوص لكل قصة مع كيف تكتب نص فيديو عقار. عروض open house تناسب فيديوهات open house التي تملأ المواعيد.
صدّر صيغ البوابة وReel والإعلان من إعلان واحد
ولّد فيديو حركي من الصور، ثم خصّص النسب والترجمة. 100 رصيد مجاني مشمول.
خاتمة
انضباط الصيغة يفصل بين من «نشر فيديو مرة» والفرق التي تسوّق كل إعلان في كل مكان.
ابنِ الجولة الأفقية أولاً، ثم أعد التأطير عمداً للعمودي والإعلانات. الترجمة والخطافات وCTA تتغير مع القناة — حتى لو بقيت الصور نفسها.
راجع حلول تسويق العقار وخطط الأسعار لتوسيع التصدير على مخزونك.
موارد ذات صلة
- استراتيجية وسائل التواصل للعقار
- ريلز عقارية تحوّل
- CapCut مقابل أدوات فيديو العقار
- مولّد فيديو عقار بالذكاء الاصطناعي
أسئلة شائعة
ما نسبة العرض التي تستخدمها بوابات MLS؟
معظم البوابات تتوقع فيديو أفقي 16:9. تأكد من حجم الملف والمدة في وثائق MLS أو البوابة المحلية.
كم يجب أن يطول Reel العقار؟
من خمسة عشر إلى خمسة وأربعين ثانية لمعظم الإعلانات. ابدأ بأقوى لقطة في أول ثانيتين.
هل أحرق الترجمة في كل تصدير؟
نعم للتواصل والإعلانات حيث التشغيل التلقائي الصامت شائع. تضمينات البوابة يمكن أن تبقى أنظف بنص أقل.
هل يمكن قص 16:9 إلى 9:16؟
القص البسيط غالباً يقطع العمارة. أعد تأطير اللقطات الرئيسية عمودياً لتبقى المطابخ والواجهات والمسابح في الوسط.
بأي دقة أصدّر؟
1080p هو المعيار العملي للبوابات والتواصل. صدّر أعلى فقط إذا أوصت المنصة بذلك.
كم صيغة أنشر لكل إعلان؟
الحد الأدنى: جولة 16:9 للبوابة، Reel 9:16، وقصة إعلان إذا شغّلت مدفوعاً. open house يضيف نسخ دعوة ومتابعة.
