Мебель
Аудио
Сингапур, Малайзия, Таиланд, Вьетнам и Индонезия
ИИ-генератор видео для PropertyGuru
Создайте видео об объекте из фото объявления для постов в соцсетях и обновлений клиенту об объявлении PropertyGuru. Справка видеофида Малайзии говорит, что слайдшоу из фото и видео с сильной обработкой ИИ не подходят для этого фида. VideoEstate не загружает файлы в AgentNet.
Вертикальные видео, созданные из фото
Эти примеры VideoEstate вертикальные, а именно такую ориентацию просит фид Малайзии. Они также сделаны из кадров с движением ИИ, а тот же фид говорит, что этого не хочет. Считайте их маркетинговыми примерами.
Мебель
Аудио
Ремонт
Аудио
Мебель
Аудио
Сначала сделайте ролик для своих каналов
AgentNet это место, где клиент PropertyGuru загрузил бы или встроил медиа. Этот шаг вне VideoEstate, и фид Малайзии может отклонить такой файл.
Шаг 1
Загрузите фото одного активного объявления
Их фид Малайзии говорит, что каждое видео принадлежит активному объявлению. Всё равно начните с фото этого объекта, даже если файл так и не войдёт в фид.
Шаг 2
Сгенерируйте вертикальный ролик
Фид Малайзии просит вертикальные, желательно 9:16, кадры обзора. Вертикальный экспорт VideoEstate совпадает с формой, а не со способом съёмки.
Шаг 3
Оставьте версию для соцсетей
Используйте экспорт в Instagram, TikTok или YouTube и в сообщениях собственнику. Эти посты могут ссылаться на объявление PropertyGuru.
Шаг 4
Прочитайте правила фида, прежде чем загружать его в AgentNet
Если вы пробуете видеофид Малайзии, ждите модерацию. Их справка отклоняет слайдшоу из фото и видео с сильной обработкой ИИ для фида. Встраивание на странице объявления это другой, более старый путь.
Видео PropertyGuru это не одно правило для каждой страны
Инструменты агента PropertyGuru находятся в AgentNet, основные рынки это Сингапур, Малайзия, Таиланд, Вьетнам и Индонезия. Правило, опубликованное для Малайзии, автоматически не является правилом Сингапура.
Важны три открытые страницы, и они говорят не одно и то же. Запуск видеофида Малайзии это строгий случай для ИИ-видео из фото. Singapore Agent Clips это продукт профиля. Малайзия также по-прежнему документирует встраивание YouTube или Vimeo в объявление.
Видеофид Малайзии отклоняет такой файл
Справка PropertyGuru по Малайзии говорит, что фид для агентов на пакетах PropertyGuru и iProperty. Вы загружаете файл из галереи объявления. Это должен быть вертикальный обзор реального объекта, до 100 MB, максимальная длина не указана. Выделяется только первое видео, прошедшее модерацию. С 12 октября 2026 фид открывался для половины зрителей приложения, более широкий запуск ожидался в ноябре. Та же страница говорит, что горизонтальные видео, слайдшоу из фото, видео с сильной обработкой ИИ и ссылки YouTube, TikTok или Vimeo не подходят для фида. Ролик VideoEstate создаётся из фото с помощью ИИ. Не считайте, что он пройдёт.
Ссылка на странице объявления это другой слот
Этот FAQ видеофида Малайзии говорит, что ссылки YouTube, TikTok и Vimeo всё ещё могут появляться на странице объявления, даже когда они исключены из фида. Более старая страница справки Малайзии показывает вставку кода встраивания в разделе Add Videos. Их рекламные рекомендации также ограничивают видео объявления: объект остаётся в фокусе, контакты ограничены, а у водяного знака с логотипом есть потолок размера. Более новый FAQ фида говорит, что аудио, музыка, номера телефонов и лицо агента в видео фида допустимы. Где документы расходятся, спросите команду аккаунта, какое правило использует модерация.
Singapore Agent Clips это не видео объявлений
Справка Agent Clip в Сингапуре про вертикальное представление в профиле агента: до пяти роликов, до 120 секунд, MP4 или MOV, до 300 MB, рекомендуется 1080p. Там сказано не загружать обзор объекта и не показывать номер телефона или электронную почту. Видео объявления туда не относится. Редактор объявлений Сингапура упоминает фото, планировки, видео или виртуальные туры и обложку-видео для аккаунтов platinum. Актуальной спецификации файла для этого видео объявления Сингапура на проверенной странице не было.
Полезно даже тогда, когда фид файл не возьмёт
Ограничение касается фида внутри приложения в Малайзии, а не каждого способа продвигать объявление.
Обновление для собственника, а не ещё одна галерея
Отправьте вертикальный обзор, сделанный из фото, пока объявление PropertyGuru остаётся обычным объявлением.
Соцсети со ссылкой на объявление
Опубликуйте ролик в Instagram или TikTok и направьте зрителей на PropertyGuru. Этот пост не то же самое, что допуск к фиду внутри приложения.
Размещённая ссылка, если страница объявления всё ещё её допускает
Если ваш аккаунт Малайзии всё ещё встраивает YouTube или Vimeo в объявление, вы можете разместить файл там и вставить его. Их FAQ фида говорит, что эта ссылка не будет выделена в фиде.
Вертикальное маркетинговое видео делает ИИ-генерация видео. Фид Малайзии всё ещё может отклонить ИИ-видео из фото, поэтому сначала используйте файл на своих каналах.
Галерею объявления готовит подготовка объявления для портала, а фид внутри приложения считайте отдельной проверкой.
3 фото, одна подготовка
Гостиная
Спальня
Кухня
Подготовьте фото для объявления
Загрузите всю съёмку сразу. Подготовка объявления для портала убирает лишнее со всех фото вместе и пишет одно описание для площадки, не меняя окна, полы и мебель, которые относятся к объекту.
Смотреть подготовку объявления для порталаВопросы о видео на PropertyGuru
Фид Малайзии это строгий случай. Про другие страны не считается, что они с ним совпадают.
VideoEstate загружает видео в AgentNet?
Нет. Вы экспортируете файл или размещаете его сами. Загрузка в объявление, встраивание ссылки или отправка видео в фид Малайзии происходят в инструментах PropertyGuru.
Подойдёт ли ИИ-видео из фото для видеофида Малайзии?
Их справка по Малайзии говорит, что слайдшоу из фото и видео с сильной обработкой ИИ не подходят и что файл должен быть вертикальным обзором реального объекта. Видео VideoEstate создаётся из фото. Не считайте, что модерация его примет.
Может ли ссылка YouTube всё ещё появиться в объявлении?
Тот же FAQ фида Малайзии говорит, что ссылки YouTube, TikTok и Vimeo всё ещё могут появляться на странице объявления и не будут выделены в фиде. Более старый гид по встраиванию показывает вставку кода встраивания в объявление. Подтвердите, какой элемент показывает ваш аккаунт.
Сингапур, Таиланд, Вьетнам и Индонезия используют правила фида Малайзии?
Этот гид этого не утверждает. Отклонение слайдшоу с обработкой ИИ взято из справочного центра Малайзии, который также упоминает iProperty. Откройте AgentNet для страны, где вы размещаете объявление, и прочитайте экран видео этого рынка.
Можно ли использовать видео объявления как Singapore Agent Clip?
Нет. Справка Agent Clip в Сингапуре говорит, что ролик представляет вас, а не объект, и просит не загружать обзор. Там также сказано не ставить в ролик номер телефона или электронную почту.
Что делать с видео, если фид отклоняет правки ИИ?
Используйте его в своём маркетинге и дайте ссылку на объявление PropertyGuru. Если встраивание на странице объявления всё ещё доступно, можно попробовать этот путь, понимая, что это не фид внутри приложения. Оставьте снятый обзор, если вам специально нужен фид, который они описывают.
Создайте маркетинговое видео, а фид считайте отдельной проверкой
Используйте экспорт в соцсетях и с клиентом. Прочитайте правила фида Малайзии, прежде чем загружать ИИ-видео из фото в AgentNet.
