Jeden master export rzadko działa wszędzie tak samo.
Portale chcą poziome spacery do osadzenia. Instagram i TikTok wymagają pionowych haczyków w pierwszych dwóch sekundach. Płatne reklamy karzą wolne intro i brak napisów. Jednym plikiem zostawiasz zasięg i leady na stole.
Ta checklista mapuje format, długość i napisy na kanał — aby jeden zestaw zdjęć oferty stał się pełnym stosem dystrybucji.
Ściągawka formatów
| Kanał | Proporcje | Typowa długość | Must-have |
|---|---|---|---|
| MLS / portale | 16:9 | 45–120 s | Jasny tok pomieszczeń, minimum tekstu |
| YouTube / strona | 16:9 | 60–180 s | Tytuł, karta końcowa, kontakt |
| Reels Instagram / TikTok | 9:16 | 15–45 s | Haczyk w 2 s, napisy wypalone |
| Stories | 9:16 | 15 s na kartę | Naklejki, ankieta, swipe CTA |
| Reklamy Facebook / IG | 9:16 lub 1:1 | 15–30 s | Oferta + CTA wcześnie, napisy |
Osadzenia na portalu i stronie (16:9)
Odbiorca na portalu jest dalej w ścieżce — kliknął ofertę.
- Zacznij od elewacji lub najlepszego pokoju lifestyle
- Utrzymuj logiczną kolejność zwiedzania (wejście → salon → kuchnia → sypialnie → ogród)
- Minimum tekstu na ekranie; zdjęcia i muzyka niosą spacer
- Trzymaj rozmiar pliku w limitach portalu; eksportuj skompresowany H.264
Głęboki marketing oferty łączy się z wideo nieruchomości w mediach społecznościowych i workflow pod portal na wideo oferty na portal.
Nie publikuj cięcia portalowego jako Reel bez zmian
Reels i short-form (9:16)
Reels nagradzają przerwanie wzorca i napisy.
- Otwórz najbardziej efektownym pokojem lub haczykiem cenowym
- Zmieniaj scenę co 2–4 sekundy
- Wypal napisy pod oglądanie bez dźwięku
- Zakończ jednym CTA (słowo w DM, link w bio, data dni otwartych)
Workflow foto → Reel opisują jak używać zdjęć oferty do reels i reels nieruchomości, które konwertują.
Reklamy płatne (9:16 i 1:1)
Reklama musi pokazać ofertę, zanim użytkownik przewinie.
- Pierwsze 3 sekundy: okolica, przedział cenowy lub „Świeżo w ofercie”
- Środek: jeden argument (remont, ogród, szkoły)
- Koniec: jedno CTA zgodne z przyciskiem (Dowiedz się więcej, Zapisz się, Wiadomość)
Strefy bezpieczne
Twarze, logotypy i CTA w safe area platformy — nie pod interfejsem.
Kwadrat 1:1 jako zapas
Do placementów w feedzie, gdy brak pionowej kreacji.
Klatki miniatur
Jasna elewacja lub kuchnia do ręcznej miniatury na YouTube i Facebooku.
Spójny branding
Te same fonty i kolory we wszystkich cięciach — profesjonalna oferta wszędzie.
Jeden zestaw zdjęć, trzy eksporty
Workflow eksportu wieloformatowego
Zbuduj raz w VideoEstate.ai, przytnij pod kanał.
- Krok 1
Utwórz master spacer 16:9
Pełna kolejność pokoi, muzyka, branding — wersja portal i strona.
- Krok 2
Duplikuj do Reel 9:16
Przekadruj hero, skróć do 20–35 s, dodaj napisy i tekst haczyka.
- Krok 3
Wytnij wariant reklamy
Krótsze intro, CTA w pierwszych 5 s, eksport 9:16 i 1:1 jeśli trzeba.
- Krok 4
Zaplanuj i wypromuj
Najpierw post organiczny; wypromuj najlepszy haczyk na lokalnych kupujących.
Dopasuj skrypty do cięć przez jak napisać skrypt wideo nieruchomości. Promocje dni otwartych pasują do wideo dni otwartych, które zapełniają terminy.
Eksportuj formaty portalu, Reel i reklamy z jednej oferty
Generuj wideo ruchome ze zdjęć, potem dopasuj proporcje i napisy. 100 darmowych kredytów w zestawie.
Podsumowanie
Dyscyplina formatu oddziela tych, którzy „wrzucili film raz”, od zespołów, które promują każdą ofertę wszędzie.
Najpierw poziomy spacer, potem świadome przekadrowanie pod pion i reklamy. Napisy, haczyki i CTA zmieniają się z kanałem — nawet gdy zdjęcia są te same.
Zobacz rozwiązania marketingu nieruchomości i plany cenowe, aby skalować eksporty w całym portfolio.
Powiązane materiały
- Strategia social media dla nieruchomości
- Reels nieruchomości, które konwertują
- CapCut vs narzędzia wideo nieruchomości
- Generator wideo nieruchomości AI
Najczęstsze pytania
Jakie proporcje używają portale MLS?
Większość portali oczekuje poziomego wideo 16:9. Sprawdź rozmiar i długość w dokumentacji lokalnego MLS lub portalu.
Jak długi powinien być Reel nieruchomości?
Piętnaście do czterdziestu pięciu sekund dla większości ofert. Najmocniejszy kadr w pierwszych dwóch sekundach.
Czy wypalać napisy w każdym eksporcie?
Tak dla social i reklam z częstym cichym autoodtwarzaniem. Osadzenia portalowe mogą być czystsze z minimalnym tekstem.
Czy mogę przyciąć 16:9 do 9:16?
Prosty crop często obcina architekturę. Przekadruj kluczowe ujęcia pionowo, by kuchnie, elewacje i baseny były wyśrodkowane.
W jakiej rozdzielczości eksportować?
1080p to praktyczny standard dla portali i social. Wyżej tylko gdy platforma zaleca.
Ile formatów publikować na ofertę?
Minimum: spacer 16:9 na portal, Reel 9:16 i cięcie reklamowe przy płatnym trafficu. Dni otwarte dodają warianty zaproszenia i follow-up.
